房屋銷售合同解除協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋銷售合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，特簽訂本解除協議書，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本信息原合同所涉房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。該房屋附帶車庫/車位一個，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋現狀房屋目前已完成[具體裝修情況，如毛坯/簡裝/精裝等]，裝修包含[列舉主要裝修項目，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、廚衛設施等]。房屋內現有家具、家電等物品，具體清單如下：[詳細列出家具、家電的品牌、型號、數量等信息]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照約定支付相關款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務向乙方退還已收取的購房款本金人民幣[x]元及已支付的相關費用，包括但不限于契稅人民幣[x]元、維修基金人民幣[x]元等，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述款項應在本協議生效后的[x]個工作日內一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。負責辦理原合同項下房屋的解除備案登記手續，并承擔相關費用。在本協議生效后的[x]個工作日內，向房屋所在地的房地產交易管理部門提交解除備案登記申請，并確保在提交申請后的[x]個工作日內完成解除備案登記手續。協助乙方辦理與該房屋相關的其他手續，包括但不限于協助乙方辦理房屋產權證書的注銷手續等，因辦理上述手續產生的費用按照法律法規規定各自承擔。保證所交付的房屋及附屬設施設備符合原合同約定的狀態，如存在質量問題或與原合同約定不符的情況，應負責按照原合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。在本協議簽訂后的[x]個工作日內，對房屋進行一次全面檢查，并向乙方出具房屋狀況檢查報告。在乙方完成房屋交接手續后，負責清理房屋內屬于甲方的物品，如未能在約定時間內清理完畢，應按照每日人民幣[x]元的標準向乙方支付違約金。清理期限為自本協議簽訂后的[x]個工作日內。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務向甲方返還已取得的房屋相關證件，包括但不限于房屋所有權證（如有）、購房合同原件、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。上述證件應在本協議生效后的[x]個工作日內返還至甲方指定的地址。配合甲方辦理原合同項下房屋的解除備案登記手續及其他相關手續，提供必要的協助和資料。在甲方辦理手續過程中，應按照甲方要求及時簽署相關文件、提供身份證明等資料。在本協議簽訂后的[x]個工作日內，與甲方共同完成房屋的交接手續。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、家具家電等進行查驗，確認無誤后簽署房屋交接清單。按照本協議約定支付因解除合同可能產生的相關費用，如因乙方原因導致的違約金等費用。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還購房款及相關費用、辦理解除備案登記手續或清理房屋內物品等，每逾期一日，應按照未履行金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定金額的[x]%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式返還房屋相關證件、配合辦理手續或完成房屋交接等，每逾期一日，應按照未履行金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（