做酒店合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店詳細地址]的酒店物業（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于經營酒店業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）酒店物業基本情況1.該酒店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含各類客房[x]間，具體房間布局及設施配備見附件一《酒店房間設施清單》。2.酒店配套設施包括但不限于：大堂、餐廳、會議室、健身房、游泳池等公共區域及設施；水、電、氣供應系統，消防系統，空調系統，電梯系統等基礎設施；酒店現有的家具、電器、床上用品、餐飲設備等經營所需物品（具體清單見附件二《酒店現有物品清單》）。（二）租賃用途乙方租賃該酒店的用途為經營酒店業務，包括但不限于提供住宿、餐飲、會議、娛樂等綜合性服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租1.租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請。2.在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租申請后的[x]個工作日內給予書面答復。如同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......（二）租金支付方式1.乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余首年租金應在[具體支付日期]前支付完畢。3.自第二年起，乙方應于每年的[具體支付日期]前支付當年租金。4.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對酒店的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該酒店具備合法出租的條件，提供的相關產權證明等文件真實有效。按照本合同約定向乙方交付酒店物業及相關設施設備，并保證其正常使用功能。負責對酒店的主體結構、外墻、屋頂等共用部位進行定期檢查和維修，確保乙方的正常經營不受影響。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該酒店抵押、轉讓或出租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該酒店物業及相關設施設備，進行合法的酒店經營活動。在租賃期限內，乙方對酒店的裝修、改造等享有自主決定權，但應符合相關法律法規及本合同約定，并提前通知甲方。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定的用途使用該酒店物業，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前取得甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，以及因使用酒店而產生的水電費、物業費、稅費等其他費用。負責對酒店內部設施設備進行日常維護、保養和管理，確保其正常運行。如因乙方原因造成設施設備損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營酒店業務。在經營過程中，如因乙方原因導致任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應按照原狀將酒店物業及相關設施設備交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、酒店的裝修與改造（一）裝修改造原則乙方如需對酒店進行裝修或改造，應遵守以下原則：1.不得破壞酒店的主體結構和外立面。2.裝修改造方案應符合相關法律法規及消防安全要求，并提前報甲方審核同意。3.裝修改造費用由乙方自行承擔。（二）裝修改造審批程序1.乙方應在裝修改造前[x]日向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、預算清單等資料。2.甲方應在收到乙方提交的裝修改造方案后的[x]個工作日內進行審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方提出修改意見，乙方應在[x]個工作日內修改并重新提交審核。3.經甲方審核同意的裝修改造方案，乙方應嚴格按照方案進行施工。施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查。（三）裝修改造期限裝修改造期限自甲方審核同意之日起計算，最長不得超過[x]個月。如因特殊原因需要延長裝修改造期限，乙方應提前[x]日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可延長。六、酒店的維護與維修（一）日常維護1.乙方應負責酒店內部設施設備的日常維護、保養和清潔工作，確保其正常運行和使用安全。2.乙方應制定詳細的設施設備維護保養計劃，并定期進行檢查和維護，做好相關記錄。（二）維修責任1.對于因甲方原因造成的酒店設施設備損壞，甲方應負責及時維修，并承擔相應費用。2.對于因乙方原因造成的酒店設施設備損壞，乙方應負責及時維修或更換，并承擔相應費用。3.對于因不可抗力或自然損耗等原因造成的酒店設施設備損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任和費用承擔問題。（三）緊急維修1.在酒店設施設備出現緊急故障影響正常經營時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方。2.甲方應在接到通知后的[x]小時內響應，并盡快安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付酒店物業或提供的相關設施設備存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自將該酒店抵押、轉讓或出租給第三方，導致乙方無法繼續經營的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的其他損失。3.若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方經營受到影響的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的其他損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對酒店進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的其他損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還酒店物業，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回酒店物業，并處置乙方留存的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔。4.若乙方因經營不善導致酒店出現重大安全事故或違反法律法規被相關部門責令停業整頓，影響甲方聲譽和利益的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決相關事宜。（二）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）