買房時沒有補充協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內包含的設施，如裝修情況、電器設備、家具等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規定的上市交易條件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續。在合同約定的交付期限內，將該房屋及相關設施交付給乙方，并保證交付時房屋及設施完好無損。承擔因房屋產權問題給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關設施，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及設施進行驗收。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式編號]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節點]，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內，支付剩余房屋價款人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋經竣工驗收合格，符合國家及地方規定的交付標準。甲方已按照本合同約定完成房屋內相關設施的配備（如有）。甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關設施進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋及設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。五、產權過戶手續1.辦理時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于：[列舉甲方應承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于：[列舉乙方應承擔的費用項目]。3.協助義務在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供辦理手續所需的一切資料和文件。如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應在解除合同后[x]日內協助乙方辦理退款手續。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致無法辦理銀行貸款或貸款金額不足，未能按照合同約定支付剩余房屋價款的，應按照本款第1項約定承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋設施清單等。