購買房屋三方協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[詳細地址，具體到門牌號]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]房屋權屬證書號：[具體證書編號]房屋用途：[居住、商用等]房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等，詳細描述裝修程度及包含的裝修項目]2.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[列舉如空調、冰箱、電視、洗衣機、熱水器、家具、電器等具體設施設備清單，并注明是否隨房屋一并轉讓]其他附屬設施：[如停車位、地下室、花園等，詳細描述其面積、使用情況及相關權益]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。有權在法律法規允許的范圍內，自主決定是否接受乙方或第三方提出的關于房屋交易的條件。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未拖欠任何相關費用（如物業費、水電費、燃氣費等）。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本協議約定的時間、方式和條件，向乙方交付房屋及附屬設施設備，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用年限、周邊環境等可能影響乙方購買決策的重要信息。在房屋交易過程中，積極配合丙方及乙方辦理各項手續，提供必要的協助和文件資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施設備，并協助辦理房屋過戶等相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。有權對房屋的質量、權屬等情況進行查驗和核實。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額，向甲方支付購房款。如實向甲方及丙方提供個人身份信息、購房資質證明等相關資料，確保自身具備購房資格。在房屋交易過程中，積極配合丙方及甲方辦理各項手續，提供必要的協助和文件資料。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在甲乙雙方交易過程中，有權了解房屋交易的進展情況，并提供必要的咨詢和建議。有權在法律法規允許的范圍內，對甲乙雙方的交易行為進行監督和協調。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋信息及市場行情，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關手續，包括但不限于協助起草、審查合同，協助辦理產權過戶、貸款手續等。對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在居間服務過程中，盡到合理的注意義務，如發現甲乙雙方存在可能影響交易的問題，應及時告知雙方并協助解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或現金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及丙方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內，以現金方式補足尾款。3.其他費用房屋交易過程中產生的稅費、中介費、評估費、公證費等相關費用，按照法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。具體承擔方式如下：[詳細說明各項費用的承擔方]若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費等費用的承擔方式發生變化，雙方應協商解決。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方全部購房款（含定金）后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，確認無誤后簽署房屋交接清單。房屋交付前，甲方應結清房屋交付前的所有費用（如物業費、水電費、燃氣費等），并將相關繳費憑證提供給乙方。如房屋存在質量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應在交付前負責修復或解決；如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.房屋過戶甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。在辦理房屋過戶手續過程中，雙方應積極配合丙方及相關部門的工作，提供必要的文件資料和信息。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方即取得該房屋的所有權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方交易無法完成或給雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。若丙方泄露甲乙雙方提供的個人信息和交易信息，應承擔因此給雙方造成的全部損失，并向雙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋照片、附屬