個人買房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋為[幾居室]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋內部裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：配套的停車位[具體數量]個，位于[停車位具體位置]。地下室面積為[x]平方米，可用于[具體用途]。屋內的固定裝修及設備，包括但不限于[列舉主要的固定裝修及設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的瑕疵。若因甲方原因導致該房屋存在上述糾紛，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業情況等。在本協議簽訂后，按照約定時間與乙方辦理房屋交付手續，交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及辦理相關手續。有權在房屋交付后，按照法律法規及本協議約定對該房屋進行使用和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋交易及產權過戶登記手續所需的相關文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。若乙方無正當理由拒絕驗收或未在合理期限內提出異議，視為乙方認可房屋及附屬設施符合本協議約定。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋交付之日起[x]日內，支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或房屋交付之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。（二）交付手續1.交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備是否正常運行，房屋內部裝修是否符合本協議約定等。若發現問題，甲方應負責在交付前進行整改，直至符合要求。2.驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀態。房屋交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、產權過戶登記（一）過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因一方原因導致過戶延遲的，違約方應承擔由此給對方造成的一切損失。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響乙方正常使用該房屋的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶登記手續，導致相關手續無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的