長沙協(xié)議買房合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于長沙市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋附帶車庫/車位______個(gè)，面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：______（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等）2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：______，登記所有權(quán)人為______。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，要求甲方交付該房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定結(jié)清該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向長沙市不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括______，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括______。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋驗(yàn)收交接單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___