買(mǎi)房協(xié)議退房合同?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜已簽訂相關(guān)購(gòu)房協(xié)議，現(xiàn)因[具體退房原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶[是否有車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，如有需詳細(xì)描述其位置、面積等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除購(gòu)房合同備案登記（如有）、協(xié)助乙方辦理貸款解除手續(xù)（如有）等。退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款本金、定金、配套費(fèi)等，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付相應(yīng)利息。利息計(jì)算自乙方付款之日起至甲方實(shí)際退款之日止。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的其他事項(xiàng)，確保乙方順利退房，不遺留任何糾紛或問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行退房相關(guān)義務(wù)，確保乙方順利退房并收回已支付款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋退房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同原件等。按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。三、退房手續(xù)辦理1.雙方同意在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理購(gòu)房合同備案登記解除手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料，并確保手續(xù)辦理順利。2.如乙方為購(gòu)房辦理了銀行貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與貸款銀行辦理貸款解除手續(xù)。乙方應(yīng)按照貸款銀行要求提供相關(guān)文件和資料，配合辦理手續(xù)。3.在完成上述手續(xù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)辦理退房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)退還全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定支付利息。2.若甲方未能按照本合同約定退還乙方購(gòu)房款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x‰]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利退房或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已為辦理退房手續(xù)支出費(fèi)用的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。3.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________