舊院翻新協(xié)議合同格式?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊院需要進(jìn)行翻新改造，乙方具備相關(guān)的翻新改造專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊院翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊院基本情況甲方舊院位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該舊院包括[具體房間數(shù)量及布局描述，如正房三間、廂房兩間等]，房屋結(jié)構(gòu)為[土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]，整體狀況較為陳舊，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂漏水，門窗腐朽等。（二）翻新改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)加固對(duì)存在安全隱患的墻體進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方法，如碳纖維加固、粘鋼加固等]，確保墻體的穩(wěn)定性和安全性。對(duì)屋頂進(jìn)行全面翻新，拆除原有破損的屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并更換部分損壞的瓦片，保證屋頂不再漏水。2.室內(nèi)裝修改造拆除舊有的室內(nèi)墻面裝飾層，重新粉刷墻面，選用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定。更換室內(nèi)所有的門窗，采用斷橋鋁門窗，提高隔音、隔熱性能，同時(shí)更換門鎖、合頁等五金配件。對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行處理，根據(jù)甲方需求，可選擇鋪設(shè)木地板或瓷磚。若鋪設(shè)木地板，需選用優(yōu)質(zhì)實(shí)木復(fù)合地板；若鋪設(shè)瓷磚，需選用防滑、耐磨的地磚，并進(jìn)行美縫處理。對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，更換老化的電線、水管，合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，確保水電使用安全、便捷。對(duì)廚房進(jìn)行整體改造，拆除原有舊櫥柜，定制全新的整體櫥柜，配備爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器設(shè)備，并進(jìn)行墻面、地面瓷磚鋪貼。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行改造，拆除原有潔具，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，做好防水處理，鋪設(shè)墻面、地面瓷磚，并安裝浴霸等取暖設(shè)備。3.室外環(huán)境整治拆除舊院周邊的違建建筑，清理雜物，平整場(chǎng)地。在舊院周邊設(shè)置圍欄，圍欄高度為[x]米，材質(zhì)選用[具體材質(zhì)，如鐵藝圍欄、木質(zhì)圍欄等]，圍欄顏色及樣式需符合甲方要求。對(duì)舊院內(nèi)部的庭院進(jìn)行綠化，種植草坪、花卉、樹木等植物，打造舒適美觀的室外環(huán)境。在庭院內(nèi)合理規(guī)劃休閑區(qū)域，可鋪設(shè)地磚或防腐木，設(shè)置休閑桌椅、遮陽傘等設(shè)施。對(duì)舊院的大門進(jìn)行翻新或更換，大門材質(zhì)選用[具體材質(zhì)，如不銹鋼大門、實(shí)木大門等]，制作工藝要精細(xì)，外觀要美觀大方，同時(shí)配備智能門鎖系統(tǒng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成翻新改造工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供舊院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法使用證明，確保乙方能夠順利開展翻新改造工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理翻新改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)占道許可證等，并提供必要的協(xié)助和便利條件。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工造成鄰里糾紛。對(duì)乙方提交的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取翻新改造費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用及逾期違約金。根據(jù)翻新改造工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電接口等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行翻新改造工作，確保翻新改造工程質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，明確施工進(jìn)度、施工工藝、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，在施工過程中采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和雜物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)原狀。對(duì)翻新改造工程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保所使用的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在翻新改造工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供竣工報(bào)告、質(zhì)量保修書等相關(guān)文件。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)翻新改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。三、翻新改造費(fèi)用及支付方式（一）翻新改造費(fèi)用本協(xié)議約定的翻新改造費(fèi)用總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻新改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，該費(fèi)用不再進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、室內(nèi)裝修完成[x]%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付翻新改造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新改造費(fèi)用的[x]%作為竣工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金：翻新改造工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為翻新改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，并向甲方提交開工報(bào)告。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工期組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如甲方未按時(shí)提供施工所需文件、資料，未及時(shí)支付工程款等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。3.因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻新改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻新改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻新改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及逾期違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更翻新改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成翻新改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻新改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻新改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將翻新改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻新改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反環(huán)境保護(hù)、安全管理等相關(guān)規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻新改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。2.一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避