宅基地合同協議書丟了?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原合同日期]簽訂了關于宅基地的合同協議書（以下簡稱"原合同"），但由于不可抗力或其他合理原因，導致該合同協議書原件遺失。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就補簽宅基地合同協議書事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。2.宅基地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該宅基地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.宅基地用途：僅限于乙方作為住宅基地使用，乙方應按照國家及地方相關規定，在該宅基地上建造合法合規的住宅及其附屬設施。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該宅基地的用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的相關費用。對乙方在宅基地使用過程中是否遵守法律法規及本協議約定進行監督。在法律法規允許的范圍內，對該宅基地的相關權益進行處置，但應提前通知乙方。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，確保乙方在本協議約定的使用期限內能夠正常使用該宅基地，不受任何第三方的非法干涉。協助乙方辦理與該宅基地相關的手續，如但不限于宅基地申請審批、產權登記等手續，所產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。向乙方提供該宅基地的相關產權證明文件或其他能夠證明其合法性及權屬情況的資料復印件，并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該宅基地及其附屬設施。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對在該宅基地上建造的住宅及其附屬設施享有所有權。在法律法規允許的范圍內，對該宅基地的使用方式進行合理規劃和調整，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的用途使用該宅基地，不得擅自改變其用途。按照國家及地方相關規定，在該宅基地上建造合法合規的住宅及其附屬設施，并承擔建造過程中的全部費用及責任。遵守國家及地方關于宅基地使用的法律法規及政策規定，按時繳納與該宅基地相關的各項稅費及費用。在使用該宅基地過程中，應保護周邊環境及公共設施，不得損害相鄰方的合法權益。未經甲方書面同意，不得將該宅基地轉讓、出租、抵押或贈與他人。三、費用及支付方式（一）費用1.宅基地轉讓費用：乙方應向甲方支付宅基地轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費用包含甲方將該宅基地使用權轉讓給乙方所涉及的一切費用及甲方應得的合理收益。2.其他費用：如因辦理宅基地相關手續所產生的費用，按照法律法規及雙方約定由各自承擔。若法律法規或政策規定必須由一方承擔全部或部分費用的，則按照規定執行。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付宅基地轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。在甲方協助乙方辦理完宅基地產權變更登記手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓費用一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證。待乙方支付完剩余款項后，甲方應向乙方提供正式的收款發票。四、宅基地交付與使用1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，將該宅基地交付給乙方使用。2.交付標準：甲方應保證該宅基地現狀交付，即交付時該宅基地上不存在任何建筑物、附著物或其他影響乙方正常使用的障礙。若存在與該宅基地相關的糾紛或其他問題，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。3.使用起始時間：乙方自實際接收該宅基地之日起開始享有本協議約定的使用權。五、宅基地產權登記1.登記手續辦理：甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地國土資源管理部門或其他相關部門申請辦理該宅基地的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.費用承擔：辦理宅基地產權變更登記手續所產生的費用，按照法律法規及雙方約定由各自承擔。若法律法規或政策規定必須由一方承擔全部或部分費用的，則按照規定執行。3.登記結果：如因任何原因導致該宅基地產權變更登記手續未能在本協議約定的時間內辦理完成，雙方應積極協商解決。若因甲方原因導致未能按時辦理完成，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因導致未能按時辦理完成，乙方應自行承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將該宅基地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照宅基地轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自改變該宅基地的用途或對乙方在宅基地使用過程中進行非法干涉，導致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應負責解決相關問題，并按照宅基地轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理宅基地產權變更登記手續，每逾期一日，應按照宅基地轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方提供的該宅基地相關產權證明文件或其他資料存在虛假、不實等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照宅基地轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照宅基地轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變該宅基地的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照宅基地轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，將該宅基地轉讓、出租、抵押或贈與他人，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照宅基地轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即返還該宅基地，并清理宅基地上的建筑物及附著物，恢復原狀。4.若乙方未按照國家及地方相關規定在該宅基地上建造合法合規的住宅及其附屬設施，導致乙方無法取得相關產權證書或遭受其他損失的，乙方應自行承擔全部責任。同時，乙方應按照宅基地轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的宅基地相關產權