消防整改協議合同?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方[甲方具體場所名稱]存在消防隱患，需要進行消防整改工作，乙方具備消防整改的專業資質和能力。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方消防整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）整改范圍甲方[甲方具體場所名稱]內所有涉及消防設施、消防通道、消防標識等不符合消防安全標準的區域，具體包括但不限于：1.消防設施設備方面火災自動報警系統存在的故障點，如探測器損壞、線路老化等，需進行全面檢測、維修及調試，確保系統正常運行，能準確探測火災并及時發出警報。自動噴水滅火系統的噴頭堵塞、管網漏水等問題，要進行疏通、修復，保證系統在火災發生時能夠有效噴水滅火。室內消火栓系統的閥門損壞、水壓不足等情況，需更換損壞部件，提高水壓，確保消火栓隨時可用，水槍、水帶等配件齊全且完好。滅火器過期、數量不足或放置位置不當等問題，要對滅火器進行重新充裝或更換，按照規定合理布置滅火器，保證在火災初期能夠及時撲救。2.消防通道方面疏散通道被占用、堵塞的區域，需清理障礙物，確保疏散通道暢通無阻，寬度符合消防規定要求。樓梯間的門損壞、關閉不靈活或防火性能不符合標準的，要進行修復或更換，保證樓梯間的防火分隔功能完好。3.消防標識方面疏散指示標志、應急照明燈具損壞、不亮或標識不清的，要進行維修、更換，確保在火災發生時能夠為人員疏散提供正確的引導和照明。消防設施標識不明顯、不準確的，要重新設置清晰、準確的標識，便于人員識別和操作。（二）整改要求1.乙方應按照國家現行的消防技術標準和規范進行整改工作，確保整改后的消防設施和場所符合消防安全要求。2.整改過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對甲方正常經營活動造成不必要的影響。如因乙方原因導致甲方財產損失或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任。3.整改完成后，乙方應向甲方提供詳細的整改報告，包括整改內容、整改依據、整改后的消防安全狀況評估等，并協助甲方組織相關部門進行驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的整改范圍、要求和期限進行消防整改工作。有權對乙方的整改工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方整改工作不符合協議約定或消防安全要求時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供開展消防整改工作所需的相關資料和信息，包括但不限于場所平面圖、消防設施設備檔案等。為乙方的整改工作提供必要的協助和配合，如安排專人引導、協調內部人員等。按照本協議約定向乙方支付消防整改費用。在整改期間，負責維護整改現場的秩序，確保整改工作順利進行。未經乙方書面同意，不得擅自改變整改后的消防設施和布局。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付消防整改費用。根據整改工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在整改過程中，如發現甲方提供的資料或現場情況與協議約定不符，有權要求甲方及時更正或補充。2.義務按照國家現行的消防技術標準和規范以及本協議約定的整改范圍、要求和期限，組織專業人員進行消防整改工作。向甲方提供整改工作方案，并在實施前征得甲方書面同意。整改工作方案應包括整改措施、進度安排、質量保證措施等內容。在整改過程中，定期向甲方匯報整改工作進展情況，接受甲方的監督檢查。整改完成后，負責清理整改現場，恢復甲方場所的正常使用功能。對整改工作中涉及的甲方商業秘密和技術資料予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。自整改完成并經甲方驗收合格之日起，對整改后的消防設施設備提供[x]個月的免費質保期。質保期內，如因乙方整改質量問題導致消防設施設備出現故障或不能正常使用，乙方應免費進行維修或更換。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議消防整改費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的消防整改工作所需的全部費用，除因甲方原因導致整改范圍增加或變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付消防整改費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成整改工作的[x]%時，甲方向乙方支付消防整改費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.整改工作全部完成且經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的消防整改費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收（一）驗收標準整改工作完成后，乙方應按照國家現行的消防技術標準和規范以及本協議約定的整改要求進行自驗。自驗合格后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供整改報告等相關資料。甲方在收到乙方驗收申請報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織相關部門或委托有資質的第三方機構對整改項目進行驗收。驗收應依據國家現行的消防技術標準和規范以及本協議約定的整改要求進行，如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。（二）驗收程序1.乙方完成整改工作并自驗合格后，向甲方提交驗收申請報告，詳細說明整改工作完成情況、自驗結果及申請驗收的日期。2.甲方收到乙方驗收申請報告后，對驗收資料進行審核，如資料齊全且符合要求，確定驗收時間，并通知乙方及相關部門或第三方機構參加驗收。3.驗收過程中，驗收人員應按照驗收標準對整改項目進行現場檢查、測試和評估，乙方應派人配合驗收工作，提供必要的解釋和說明。4.驗收結束后，驗收人員應出具驗收意見，如驗收合格，各方應在驗收合格報告上簽字蓋章；如驗收不合格，驗收人員應明確指出不合格項目及整改要求，乙方應按照要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付消防整改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改部分的費用及相應違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供開展整改工作所需的相關資料和信息，或未為乙方的整改工作提供必要的協助和配合，導致整改工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自改變整改后的消防設施和布局，導致消防設施不符合消防安全要求或引發安全事故的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的整改范圍、要求和期限完成消防整改工作，每逾期一日，應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方整改工作不符合國家現行的消防技術標準和規范以及本協議約定的要求，導致驗收不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至驗收合格為止，由此造成的整改延誤及甲方損失由乙方承擔。3.若乙方在整改過程中因自身原因導致甲方財產損失或人員傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、醫療費、誤工費、賠償金等。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露甲方商業秘密和技術資料的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因引起的問題，采取措施盡量減少損失。如因上述原因導致協議無法繼續履行的，雙方應協商解除本協議，已履行部分的費用按照實際發生情況結算，未履行部分不再履行。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的整改工作完成且經甲方驗收合格、雙方結清全部費用后，本協議自動終止。（三