房屋新建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]新建房屋，乙方具備房屋新建的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋新建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋結構及層數：房屋為[結構類型，如框架結構]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。（二）房屋設計要求1.甲方提供房屋設計圖紙或提出設計要求，乙方應按照甲方要求進行施工。設計圖紙或要求應包括但不限于房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，明確房屋的布局、功能分區、外觀風格等。2.如甲方未提供設計圖紙或要求，乙方應根據甲方的使用需求和當地建筑規范，提供合理的設計方案供甲方審核確認。設計方案應包括設計說明、圖紙等，確保房屋的安全性、實用性和美觀性。（三）房屋建筑材料及設備要求1.建筑材料：乙方應使用符合國家質量標準和設計要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚、木材等。材料的品牌、規格、型號等應在施工前經甲方書面確認。2.建筑設備：乙方應配備必要的建筑設備，如起重機、攪拌機、電焊機等，確保施工過程的順利進行。設備應定期進行維護保養，保證其正常運行和安全性。（四）房屋附屬設施及配套工程1.附屬設施：包括但不限于房屋的圍墻、大門、化糞池、污水處理設施等，應按照設計要求和相關規范進行施工。2.配套工程：包括但不限于房屋的水電安裝、消防設施安裝、通風與空調系統安裝等，應符合國家相關標準和規定。乙方應負責與相關部門協調辦理水電報裝等手續，并承擔相應費用（如另有約定除外）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋新建工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定和設計要求進行施工，如發現乙方違反合同約定或施工質量不符合要求，有權要求乙方整改或返工。有權在乙方施工過程中對工程變更提出書面要求，乙方應按照甲方要求進行變更施工。2.義務按照合同約定向乙方支付工程價款。向乙方提供施工所需的場地及相關資料，如土地使用權證、規劃許可證等（如有）。協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續，如施工許可證等（如需要）。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的場地及相關資料，如因甲方原因導致乙方無法正常施工，有權要求甲方承擔相應責任。在施工過程中，如因甲方變更設計或提出其他合理要求導致工程費用增加或工期延長，有權要求甲方調整工程價款或順延工期。2.義務按照合同約定和設計要求組織施工，確保工程質量達到國家相關標準和合同約定的要求。制定施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因導致安全事故，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。遵守國家法律法規和當地建筑管理規定，文明施工，保護環境。負責采購和供應建筑材料及設備，并確保其質量符合要求。按照合同約定向甲方提供工程進度報告和質量檢驗報告，接受甲方的監督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋及附屬設施交付甲方使用。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.經雙方協商，本房屋新建工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.工程變更部分的價款，由雙方根據實際發生的工程量和市場價格另行協商確定，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告，經甲方審核確認后，于次月[x]日前支付當月已完工程量價款的[x]%。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。4.質量保證金：工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。（三）工期順延1.因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、戰爭、政府行為等。甲方提出重大設計變更或增加工程內容。甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工資料或支付工程價款等。因第三方原因導致施工無法正常進行。2.乙方應在上述原因發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.乙方應建立質量管理體系，嚴格按照設計要求和施工規范進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[x]日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工圖等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工資料或協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。3.如甲方擅自變更設計或提出其他不合理要求，導致工程費用增加或工期延長，應承擔相應的費用和責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定和設計要求進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責整改或返工，直至達到合格標準為止。整改或返工費用由乙方承擔，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時承擔甲方因此造成的損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時承擔甲方因此造成的損失。（三）雙方共同違約責任如因雙方原因導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并根據過錯程度分擔損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一