學校拆遷合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（拆遷方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[乙方學校名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方學校地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[拆遷原因]需要對乙方所有的學校進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就學校拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.拆遷標的物乙方所有的位于[學校詳細地址]的學校，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。學校內包括教學樓[x]棟、辦公樓[x]棟、實驗樓[x]棟、學生宿舍[x]棟、食堂[x]個以及其他附屬設施，如操場、圖書館、體育館等。2.服務內容甲方負責對乙方學校進行整體拆遷，包括但不限于拆除建筑物、清理場地、搬運可移動設備及物品等工作。同時，甲方應確保拆遷過程中不對周邊環境造成不必要的污染和破壞，并按照相關規定妥善處理拆遷廢棄物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式對乙方學校進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供學校相關資料、安排人員引導拆遷工作等。2.義務按照本協議約定的拆遷范圍和標準進行拆遷工作，不得擅自擴大或縮小拆遷范圍。負責制定詳細的拆遷計劃，并提前通知乙方。拆遷計劃應包括拆遷時間、步驟、安全保障措施等內容。安排具備相應資質和經驗的拆遷施工隊伍進行拆遷作業，確保拆遷工作安全、有序進行。在拆遷過程中，采取有效的防護措施，避免對乙方學校內的文物、古樹等具有保護價值的物品造成損壞。如因甲方原因造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。負責拆遷過程中的安全管理工作，對拆遷施工人員進行安全教育培訓，設置明顯的安全警示標志，確保拆遷現場安全。如因甲方原因發生安全事故，由甲方承擔全部責任。按照相關法律法規的規定，妥善處理拆遷廢棄物，不得隨意丟棄或污染環境。在拆遷完成后，負責將拆遷場地清理平整，達到乙方及相關部門要求的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、范圍和標準進行拆遷工作。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求甲方立即糾正。在拆遷過程中，有權要求甲方保護乙方學校內的貴重設備、儀器及其他重要物品，如因甲方原因造成損壞的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的時間和要求，向甲方提供學校的相關資料，包括但不限于學校平面圖、建筑物結構圖紙、設備清單等，確保甲方拆遷工作順利進行。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，如許可證申請、備案等。在甲方拆遷前，負責對學校內的學生、教職工及其他人員進行妥善安置，并做好相關解釋工作。配合甲方做好拆遷過程中的安全管理工作，教育本校人員遵守拆遷現場的安全規定，不得擅自進入拆遷危險區域。在拆遷過程中，如發現有需要保護的文物、古樹等物品，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應的保護措施。按照本協議約定的時間和方式，與甲方辦理拆遷交接手續。三、拆遷時間及進度安排1.拆遷時間本協議簽訂后，甲方應在[具體開工日期]開始拆遷工作，并在[具體完工日期]前完成全部拆遷工作。因不可抗力或政府政策調整等原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.進度安排第一階段：[詳細時間段1]完成學校內可移動設備及物品的清點、登記和搬運工作。拆除教學樓、辦公樓等建筑物的門窗、屋頂等附屬設施。第二階段：[詳細時間段2]進行教學樓、辦公樓等建筑物主體結構的拆除工作，拆除過程中應注意控制粉塵、噪音等污染，確保周邊環境不受影響。同步開展學生宿舍、食堂等其他建筑物的拆除準備工作。第三階段：[詳細時間段3]完成學生宿舍、食堂等建筑物的拆除工作，并對拆除現場進行初步清理。開始清理場地內的建筑垃圾、廢棄物等，將其分類存放并按照環保要求進行處理。第四階段：[詳細時間段4]對拆遷場地進行全面清理和平整，使其達到乙方及相關部門要求的交付條件。雙方進行拆遷工作的驗收和交接，簽署相關文件。四、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償費用經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于建筑物拆遷補償款、土地補償款、設備搬遷及損失費、人員安置費、停產停業損失費等與學校拆遷相關的全部費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在拆遷工作完成至[具體進度節點]后，經乙方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：拆遷工作全部完成且雙方辦理完交接手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收到甲方支付的款項后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、范圍和標準進行拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆遷補償費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中造成乙方學校內的文物、古樹等具有保護價值的物品損壞，或因甲方原因導致拆遷廢棄物未按照規定妥善處理，污染周邊環境的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施消除影響。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應一并予以賠償。若甲方未按照本協議約定的支付方式按時足額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應的款項及違約金，同時甲方應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方提供學校相關資料，或未協助甲方辦理與拆遷相關的手續，導致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方做好拆遷過程中的安全管理工作，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式與甲方辦理拆遷交接手續，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不