電腦廠房轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處電腦廠房，現甲方有意將該廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就電腦廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.廠房位置：該電腦廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中包括生產車間面積[x]平方米、倉庫面積[x]平方米、辦公區域面積[x]平方米等（具體各功能區域面積以實際測量為準）。3.廠房結構：廠房主體結構為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑層數為[x]層，建筑高度為[x]米。4.附屬設施：廠房內配備有[列舉主要生產設備，如電腦組裝生產線、檢測設備等]、通風設備、消防設備、水電設施等配套設施，確保正常生產經營所需。廠房外有[描述外部附屬設施，如停車場、綠化區域等]。5.土地性質：該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該電腦廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的所有權益，除本協議約定的調整情況外，不再作任何調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，向乙方提供廠房的相關產權證明文件、土地使用證明文件以及其他與廠房相關的資料，并協助乙方辦理廠房轉讓的相關手續。乙方應在辦理完廠房產權過戶手續后的[x]個工作日內，將轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在廠房交接完成且甲方交付所有相關資料后的[x]個工作日內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證所轉讓的電腦廠房及附屬設施產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等，并承擔因產權問題引起的一切法律責任。向乙方如實披露廠房的真實情況，包括但不限于廠房的建設情況、使用情況、設備狀況、土地性質等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理廠房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。過戶所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。在廠房交接前，負責妥善保管廠房及附屬設施，確保其處于正常可使用狀態。不得擅自拆除、損壞廠房內的任何設備、設施或改變廠房的結構和用途。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠房及相關資料。協助乙方辦理與廠房相關的水、電、氣等過戶手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在辦理完產權過戶手續后，有權依法對廠房及附屬設施進行占有、使用、收益和處分。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規的規定及本協議約定辦理廠房轉讓的相關手續，承擔辦理手續過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。在廠房交接時，對廠房及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔相應責任。在接收廠房后，按照法律法規及相關政策的要求合法使用廠房，不得擅自改變廠房的用途或從事違法違規活動。負責廠房交接后的維護、保養和管理工作，承擔相應費用。四、廠房交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付完所有轉讓款后的[x]個工作日內進行廠房交接。2.交接程序：雙方共同對廠房及附屬設施進行實地清點和檢查，包括廠房的建筑結構、設備設施、水電設施、消防設施等。甲方應向乙方移交廠房的產權證明文件、土地使用證明文件、設備清單、水電繳費憑證、消防驗收文件等相關資料。雙方簽署廠房交接清單，明確交接內容及雙方責任。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時交付廠房或相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方所轉讓的廠房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得廠房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的轉讓款、違約金、律師費、訴訟費等損失。若甲方擅自拆除、損壞廠房內的設備設施或改變廠房結構和用途的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定辦理廠房轉讓的相關手續，導致轉讓無法完成的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方在接收廠房后擅自改變廠房用途或從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括廠房位置圖、廠房平面圖、設備清單、產權證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________