物業管理解除合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業管理服務合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜達成一致。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就提前解除原合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業管理區域范圍原合同所涉及的物業管理區域為[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業、配套設施等區域。2.服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環境衛生管理，負責物業管理區域內的清掃保潔，包括公共區域的日常清掃、垃圾收集與清運等。綠化養護管理，對物業管理區域內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作。安全防范管理，制定安全防范制度，落實安全防范措施，包括門崗值班、巡邏、監控等，維護物業管理區域內的公共秩序，協助做好安全防范工作。車輛停放管理，負責物業管理區域內車輛的停放秩序管理，包括停車場的規劃、車位的分配與管理等。其他服務，如代收代繳水電費、提供社區文化活動組織等服務（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權知曉物業管理費用的收支情況。在乙方違反原合同約定或法律法規規定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取糾正措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付相關費用。向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于物業產權資料、規劃設計資料、竣工驗收資料等。協助乙方做好物業管理區域內的各項工作，配合乙方處理與業主或使用人的關系。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定及原合同約定收取物業管理費用及其他相關費用。要求甲方協助開展物業管理服務工作，提供必要的支持與配合。在甲方未履行本協議約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及原合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方公布物業管理費用的收支情況，接受甲方的監督。在本協議解除后，妥善做好物業管理服務的交接工作，包括但不限于人員、資料、設施設備等的交接，確保物業管理服務的平穩過渡。三、合同解除1.經雙方協商一致，同意于______年____月____日解除原合同。2.自本協議生效之日起，雙方在原合同項下的權利義務即行終止，但本協議另有約定的除外。四、費用結算1.物業管理費用截止至合同解除之日，甲方應向乙方支付的物業管理費用為人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將該費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的上述費用后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。2.其他費用對于原合同履行期間因乙方提供服務而產生的其他費用，如水電費、垃圾清運費等，雙方應按照實際發生金額進行結算。結算工作應在合同解除后的[x]個工作日內完成，結算完成后，由甲方按照結算金額向乙方支付。五、交接事宜1.人員交接乙方應在合同解除后的[x]個工作日內，將物業管理服務人員撤離物業管理區域，并辦理相關人員的離職手續。乙方應向甲方提供物業管理服務人員的名單、工作交接清單等資料，確保人員交接工作的順利完成。2.資料交接乙方應在合同解除后的[x]個工作日內，向甲方移交物業管理相關資料，包括但不限于業主檔案、物業維修記錄、設備設施檔案、財務賬目等。乙方應確保移交的資料真實、完整、有效，并協助甲方做好資料的接收和整理工作。3.設施設備交接乙方應在合同解除后的[x]個工作日內，組織對物業管理區域內的設施設備進行盤點和檢查，并與甲方辦理交接手續。對于設施設備存在的問題和故障，乙方應如實向甲方說明，并協助甲方制定維修和處理方案。交接完成后，雙方應簽署設施設備交接清單。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定及原合同約定履行義務，導致物業管理服務出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并負責采取措施消除影響、彌補損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定擅自解除合同，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________