出售房子合同協議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]5.房屋用途：[住宅、商業、辦公等]6.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施設備等的全部價款，雙方不再另行調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金方式補足余款；如因甲方原因導致乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應協助乙方解決問題，如協商降低房屋價格或甲方同意乙方以其他方式支付余款等。3.銀行貸款相關約定：乙方應確保向銀行提供的貸款申請資料真實、有效、完整。如因乙方提供虛假資料導致貸款申請被拒或銀行要求乙方承擔其他責任，乙方應自行承擔全部后果，并按照本協議約定的付款方式按時足額支付購房款。甲方應積極配合乙方辦理銀行貸款相關手續，提供必要的協助和資料。如因甲方原因導致銀行貸款手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付條件：該房屋應保持原有裝修及設施設備完好，水、電、氣、物業等費用已結清。甲方應向乙方提供該房屋的房產證、土地使用證等相關證件原件及復印件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。四、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權另行處置該房屋。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證該房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并如實向乙方告知房屋的真實情況。甲方應按照本協議約定的時間和條件將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的物業管理、水、電、氣、有線電視等相關費用，并確保該房屋不存在任何欠費情況。甲方應保證該房屋交付時其附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、衛生潔具、供暖設備等）能夠正常使用。如在交付后發現附屬設施設備存在質量問題或無法正常使用的情況，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋及協助辦理房屋產權過戶手續。乙方應按照本協議約定的付款方式按時足額支付購房款。乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應按照國家法律法規及當地政策的規定，承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費。在房屋交付后，乙方應按照物業管理規定及時繳納物業管理費用等相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，應按照本協議約定承擔違約責任。如甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或拒絕協助乙方辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權另行處置該房屋。如乙方在簽訂本協議后反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或拒絕配合甲方辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權另行處置該房屋。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______