苗圃合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[苗圃具體地址]的苗圃一處，為了明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就該苗圃的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.苗圃基本情況該苗圃占地面積為[x]平方米，其中包括土地面積[x]平方米，地上建筑物及附屬設施面積[x]平方米。土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[具體年限]。苗圃內種植有各類苗木，具體品種及數量如下：[苗木品種1]：[數量]株，規格為[苗木規格，如胸徑x厘米、高度x米等]。[苗木品種2]：[數量]株，規格為[苗木規格]。......地上建筑物包括但不限于[列舉建筑物名稱，如溫室、倉庫、辦公用房等]，附屬設施包括灌溉系統、排水系統、道路等。2.現狀描述目前苗圃內的苗木生長狀況良好，灌溉系統、排水系統等設施運行正常。苗圃的土地及地上建筑物不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓款項。有權在轉讓前對苗圃內的苗木等資產進行正常管理和使用。2.義務保證所轉讓的苗圃產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。如實向乙方告知苗圃的土地性質、使用年限、苗木品種及數量、建筑物及附屬設施狀況等詳細信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后，協助乙方辦理苗圃的相關過戶手續，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等，所產生的一切稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在轉讓前負責清理苗圃內的債權債務，保證轉讓后乙方無需承擔任何與轉讓前相關的債務糾紛。按照本協議約定的時間和方式，將苗圃及相關資產完整地交付給乙方。協助乙方辦理苗圃經營所需的各類證照手續，如營業執照、林木采伐許可證等，所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議生效后，按照約定對苗圃進行經營管理和使用。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保轉讓事宜順利進行。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。承擔轉讓后苗圃經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、苗木養護費等。在經營苗圃過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。不得擅自改變苗圃的土地用途及地上建筑物的使用性質。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該苗圃的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完土地使用權變更登記手續后[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方將苗圃及相關資產完整交付給乙方后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后及時向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協議生效且乙方按照約定支付第一筆款項后的[x]個工作日內，將苗圃及相關資產交付給乙方。2.交付方式雙方應共同對苗圃內的苗木、建筑物及附屬設施等進行現場清點和交接，并制作交接清單，雙方簽字確認。甲方應將苗圃的土地使用權證、房屋產權證書等相關證照原件或復印件（加蓋甲方公章）交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付苗圃及相關資產，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的苗圃存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變苗圃的土地用途或地上建筑物的使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期