樓盤爛尾解除合同協議?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了關于[樓盤名稱]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），購買乙方開發建設的位于[樓盤具體地址]的房屋。現因該樓盤出現爛尾情況，導致合同目的無法實現，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[樓號][單元][房號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋交付時應達到的標準為：[詳細描述交付標準，如墻面地面平整、門窗完好、水電設施齊全等]。2.樓盤整體情況乙方開發建設的[樓盤名稱]項目，規劃建設用地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積為[x]平方米，商業建筑面積為[x]平方米，配套設施建筑面積為[x]平方米等。該樓盤規劃建設有[具體配套設施，如幼兒園、停車場、綠化景觀等]，旨在為業主提供完善的居住和生活環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定解除《商品房買賣合同》，并退還已支付的全部購房款及相關費用。有權要求乙方按照法律規定和本協議約定承擔違約責任，賠償因其違約行為給甲方造成的損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人身份信息及購房相關資料，積極配合乙方辦理合同解除及退款等相關手續。在本協議簽訂后，不得再就該房屋向乙方主張任何權利，不得干擾乙方處理樓盤爛尾后續事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理合同解除及相關手續。在按照本協議約定履行退款及賠償義務后，有權要求甲方返還已取得的與該房屋相關的權利憑證及資料。2.義務負責向甲方說明樓盤爛尾的原因、現狀及處理進展情況，保證所提供信息的真實、準確、完整。自本協議生效之日起[x]個工作日內，向甲方退還已收取的全部購房款，具體包括：購房首付款為人民幣[x]元，已支付的銀行貸款本金及利息為人民幣[x]元（如有銀行貸款），共計人民幣[x]元。購房款利息（如有約定）：以購房款本金為基數，按照[約定利率]計算，自購房款支付之日起至實際退款之日止，利息共計人民幣[x]元。按照法律規定和本協議約定承擔違約責任，賠償甲方因購買該房屋而遭受的損失，包括但不限于：已支付購房款的資金占用損失，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算（如有銀行貸款，需分別計算首付款和貸款部分的資金占用損失）。因購買該房屋而產生的契稅、維修基金等相關稅費損失，共計人民幣[x]元。甲方為購買該房屋而支付的其他合理費用，如中介費、律師費等（如有），共計人民幣[x]元。積極采取措施處理樓盤爛尾問題，包括但不限于與相關部門溝通協調、尋求解決方案、制定樓盤后續建設或處置計劃等，并及時向甲方通報處理進展情況。三、違約條款1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，導致合同解除及退款等事宜延誤或無法順利進行，每逾期一日，應按照未配合事項涉及金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的購房款及相關費用總額的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照應退款項總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，除繼續履行退款義務外，還應按照應退款項總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定承擔違約責任，賠償甲方損失，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任，并要求乙方按照應賠償金額的[x%]支付額外的違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）