選房協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方選定房屋及相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋為[現房/期房]，房屋現狀為[已裝修/毛坯等]。2.配套設施附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，具體情況以實際交付為準。房屋所在小區配套設施有[小區內的配套設施，如花園、健身房、幼兒園等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。對房屋享有合法的處分權，保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等（如有），協助乙方了解房屋的真實情況。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家及地方相關規定和本協議約定的標準。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何障礙。協助乙方辦理房屋產權登記手續及其他相關手續，提供必要的文件和協助，因辦理手續產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋及相關服務。在甲方履行本協議義務的前提下，有權對房屋的狀況進行查驗。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方協助辦理房屋產權登記等相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理相關手續。在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點，對房屋進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在接收房屋后，按照法律法規及小區管理規定使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、款項支付1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.購房款購房款總額為人民幣[x]元。乙方應按照以下方式支付購房款：在[具體時間1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。在[具體時間2]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋交付時，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬、支票等雙方認可的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本協議約定的裝修及設施設備標準（如有）。甲方已完成房屋內的水、電、氣等相關配套設施的開通手續（如有需要）。3.交付手續在房屋交付前，甲方應通知乙方交付時間和地點。交付時，雙方應共同對房屋的狀況進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責整改或承擔相應責任。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、質量保證書、使用說明書等（如有）。五、產權登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。2.辦理費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致辦理產權登記手續延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________