房屋合同續租協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于______（房屋具體地址）的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現原租賃合同即將到期，雙方經友好協商，就續租事宜達成如下協議：一、續租房屋基本情況1.房屋位置：本續租房屋位于______，建筑面積為______平方米。該房屋的具體位置、戶型、朝向等以原租賃合同所描述為準。2.房屋用途：乙方續租該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、續租期限本次續租期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標準：續租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，雙方應另行協商并簽訂書面補充協議。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年______日前向甲方支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方未按約定支付租金導致甲方未能及時收到租金，責任由乙方承擔。四、押金1.押金金額：乙方應在本續租協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定及原租賃合同約定，如有違約行為，甲方有權按照本協議約定扣除相應押金。2.押金退還：在租賃期滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用、恢復房屋原狀并經甲方驗收合格后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或原租賃合同約定使用房屋，有權要求乙方限期整改或解除本協議。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關事宜。2.義務應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房屋。但因緊急情況（如房屋出現安全隱患等）需要進入的除外，甲方應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定及原租賃合同約定使用房屋及其附屬設施設備。如房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時進行維修或更換。在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備出現損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及本協議約定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應負責房屋及其附屬設施設備的日常清潔和維護，保持房屋整潔衛生。如需對房屋進行裝修、裝飾或增添附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理相關手續。租賃期滿或本協議提前終止后，乙方對房屋進行的裝修、裝飾或增添的附屬設施設備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在______日內將房屋騰空并交還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，并恢復房屋原狀。如乙方逾期騰空房屋或未恢復房屋原狀的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、房屋維修與保養1.日常維修：乙方在租賃期間發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。屬于甲方負責維修的部分，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行維修；屬于乙方負責維修的部分（如乙方自行損壞或因乙方使用不當導致損壞的），乙方應及時進行維修。2.重大維修：如房屋及其附屬設施設備出現重大故障或損壞，需要進行較大規模維修或更換的，雙方應根據實際情況協商確定維修責任及費用承擔方式。如因維修影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.維修費用承擔：除本協議另有約定外，日常維修費用由責任方承擔。重大維修費用如因甲方原因導致的，由甲方承擔；如因乙方原因導致的，由乙方承擔；如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的，由雙方根據公平原則協商分擔。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自解除協議之日起至實際騰空房屋之日止的房屋占有使用費。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及其附屬設施設備，甲方有權要求乙方限期整改或恢復原狀，如乙方逾期未整改或未恢復原狀的，甲方有權自行整改或委托第三方整改，由此產生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人或與他人合租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），乙方應立即騰空房屋交還給甲方，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定或原租賃合同約定，在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），乙方應承擔相應的法律責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前終止后及時騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權自行清理或委托第三方清理房屋，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經乙方書面同意，擅自進入乙方承租的房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定或原租賃合同約定，提前收回房屋的，甲方應提前______日通知乙方，并按照本協議約定的租金標準向乙方支付自通知之日起至租賃期滿之日止的租金作為違約金，同時甲方應退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本續租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具