荒山出租協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山一處，乙方有意承租該荒山用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.荒山位置：該荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.面積：經雙方測量確認，該荒山面積約為[x]畝。（如有精確測量數據，可詳細列出）3.現狀：荒山目前主要為未開墾的荒地，地面植被以[具體植被類型]為主，周邊配套基礎設施情況如下：[如有道路、水電等基礎設施，詳細說明其現狀及可使用情況]二、租賃期限1.本協議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將荒山交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現金至指定地點。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用荒山的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或解除協議。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證對出租的荒山擁有合法的所有權或處分權，確保本協議的履行不會受到任何第三方的干涉。協助乙方辦理與荒山租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得擅自收回荒山，但因不可抗力或政府征收等原因需要收回的除外。如因上述原因收回荒山，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用年限退還相應租金，對乙方在荒山上的投入給予合理補償。補償標準為：[詳細說明補償計算方式及依據]（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途自主使用荒山。在租賃期限內，有權對荒山上的附著物進行建設、經營等活動，但應遵守相關法律法規的規定。如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，有權要求甲方按照本協議約定給予相應補償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。在荒山使用過程中，應遵守國家法律法規及環保要求，保護生態環境，不得從事違法違規及破壞環境的行為。如因乙方原因造成環境污染或生態破壞，乙方應承擔相應的法律責任及治理費用。在租賃期限內，負責荒山的日常維護管理，包括但不限于防火、防盜、防止水土流失等。如因乙方管理不善導致荒山出現問題，乙方應承擔相應的修復責任及費用。在租賃期滿或協議解除后，應按照本協議約定將荒山交還甲方，并保證荒山原狀及地上附著物符合雙方約定。如乙方對荒山進行了改良或建設，應按照雙方協商的方式處理地上附著物或給予甲方相應補償。補償標準為：[詳細說明補償計算方式及依據]五、地上附著物及改良物的處理1.在租賃期限內，乙方在荒山上建設的地上附著物及改良物歸乙方所有。租賃期滿或協議解除后，乙方有權自行處置，但應在交還荒山前將影響荒山原狀的部分拆除，并恢復荒山原貌。2.如乙方希望繼續保留地上附著物及改良物，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行協商處置方式及補償事宜。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失確定，包括但不限于直接損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變荒山用途或違反本協議約定從事違法違規及破壞環境的行為，甲方有權解除本協議，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限交還荒山，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置荒山上的附著物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月___