解除房屋協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣協議》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除上述房屋買賣協議事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如室內裝修、水電設施、門窗等具體情況]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方違約的情況下，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息。協助乙方辦理與解除合同相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。在解除合同后，按照本協議約定向乙方返還已收取的款項，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方違約的情況下，有權依據本協議及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。配合甲方辦理與解除合同相關的手續，提供必要的文件和協助。在解除合同后，按照本協議約定向甲方返還相關物品，并承擔相應的費用。三、解除合同的原因經雙方協商一致，同意解除《房屋買賣協議》（合同編號：[合同編號]），原因為[具體原因，如雙方協商變更購房意向、房屋存在質量問題無法解決等]。四、解除合同的方式及時間1.解除方式雙方同意通過簽訂本解除協議的方式解除原房屋買賣協議。2.解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房屋買賣協議自本協議生效之日起解除。五、款項結算與返還1.乙方已支付款項乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[x]元，其中定金為人民幣[x]元，首付款為人民幣[x]元，剩余款項通過銀行貸款方式支付（如有）。2.款項返還甲方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣[x]元全額返還至乙方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方已支付定金，甲方應同時將定金人民幣[x]元雙倍返還給乙方，共計人民幣[x]元。3.費用承擔因解除合同產生的相關費用，包括但不限于手續費、中介費（如有）等，由[承擔方]承擔。如因辦理銀行貸款等手續已產生的費用，由實際產生費用的一方承擔。若乙方已支付貸款相關費用，甲方應在返還購房款時一并將相應費用返還給乙方。六、房屋及附屬設施的返還1.房屋返還乙方應在收到甲方返還的全部款項后的[x]個工作日內，將該房屋騰空并返還給甲方。房屋返還時應保持原狀，不得損壞房屋結構及附屬設施。2.附屬設施返還乙方應同時將房屋附屬設施按照本協議第一條約定的狀態返還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方返還款項，每逾期一日，應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方繼續履行返還義務，同時按照未返還金額的[x%]支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方繼續履行返還義務，同時按照房屋總價款的[x%]支付違約金。若乙方損壞房屋結構或附屬設施，乙方應負責修復至原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________