建房合同協(xié)議私人?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人住宅，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[如有]。2.房屋設(shè)計及結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計圖紙作為本合同附件。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋的戶型布局包括[詳細描述各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量和位置]。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，選用質(zhì)量合格的建筑材料。主體結(jié)構(gòu)材料（如鋼材、水泥、磚塊等）須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。外墻裝飾材料采用[具體材料名稱及規(guī)格，如外墻磚顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[具體尺寸]；涂料品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]等]；內(nèi)墻裝飾材料采用[詳細說明內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；內(nèi)墻瓷磚規(guī)格為[具體尺寸]等]。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗，厚度為[具體厚度]，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃等]；入戶門為[門的材質(zhì)及品牌，如鋼制防盜門，品牌為[品牌名稱]]。水電安裝工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，電線采用[電線規(guī)格及品牌，如BV4mm2，品牌為[品牌名稱]]，水管采用[水管材質(zhì)及品牌，如PPR管，品牌為[品牌名稱]]，衛(wèi)生潔具選用[潔具品牌及型號，如馬桶品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；水龍頭品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]等]。4.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程施工，包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)堅實牢固，符合設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)施工，按照設(shè)計圖紙進行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證施工質(zhì)量符合建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。屋面防水工程施工，采用[防水卷材品牌及型號，如SBS防水卷材，型號為[型號]]等材料進行防水處理，確保屋面無滲漏。內(nèi)外墻裝飾裝修工程施工，包括墻面抹灰、貼磚、刷漆等，以及門窗安裝，使房屋外觀和內(nèi)部裝飾達到約定標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程，包括線路鋪設(shè)、管道安裝、燈具及插座安裝等，保證水電設(shè)施正常運行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如施工許可證等），費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工。有權(quán)知曉房屋建設(shè)的進度、質(zhì)量情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進展。對乙方使用的建筑材料質(zhì)量有知情權(quán)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件供甲方查閱。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、土地證明等文件，并配合乙方完成各項審批程序。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的施工阻礙，甲方應(yīng)積極解決。在乙方完成階段性工程后，及時組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項。要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊伍，合理安排施工進度，確保房屋在約定的工期內(nèi)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。在工程竣工后，向甲方提供房屋的竣工圖紙及相關(guān)資料。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、建房款項及支付方式1.建房總款項本合同約定的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含乙方完成本合同約定的全部建房服務(wù)內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出變更設(shè)計導(dǎo)致費用增加外，不再另行收取其他費用。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的建房工期為自合同簽訂之日起[x]天。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到優(yōu)良等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方驗收。驗收程序同基礎(chǔ)工程驗收，驗收合格后簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告。內(nèi)外墻裝飾裝修及水電安裝工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行分項驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗收。分項驗收合格后，乙方應(yīng)進行房屋整體竣工驗收。房屋整體竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付甲方使用。3.質(zhì)量保修乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人進行維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題未能及時維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時提供施工場地、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括停工損失、工期延誤損失等。若甲方擅自變更設(shè)計或提出其他不合理要求，導(dǎo)致建房成本增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料或使用不合格的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因材料問題導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方