合同房贈與協議?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一處，愿意將該合同房贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物及服務具體描述1.合同房具體情況甲方所擁有的合同房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該房屋系甲方與[開發商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）項下的房屋。合同房目前處于[具體狀態，如在建、已竣工但未交付等]階段。2.相關權益及義務甲方基于上述《商品房買賣合同》享有對該合同房的相關權益，包括但不限于在符合合同約定及法律法規規定的情況下要求開發商交付房屋、辦理房屋產權登記等權利。同時，甲方應按照《商品房買賣合同》的約定履行相應義務，如按時支付購房款、配合辦理相關手續等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈與財產的權利轉移之前，甲方有權撤銷贈與，但應提前通知乙方。根據《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。若本贈與協議經過公證或屬于依法不得撤銷的具有公益、道德義務性質的贈與合同，則甲方不享有任意撤銷權。2.義務向乙方如實告知合同房的相關情況，包括但不限于房屋現狀、與開發商簽訂的合同內容、房屋存在的瑕疵等。協助乙方辦理與合同房相關的手續，在條件允許且符合法律法規及與開發商約定的情況下，配合乙方以乙方名義與開發商進行溝通，辦理房屋交付、產權登記等事宜。因辦理相關手續產生的費用，按照法律法規及與開發商的約定執行，如無特別約定，由雙方協商分擔。保證對贈與的合同房擁有合法處分權，保證該贈與行為不違反法律法規的強制性規定，不損害國家、集體和第三人的合法權益。若因甲方原因導致贈與行為無效或被撤銷，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和方式將合同房贈與乙方，在贈與財產的權利轉移過程中，積極協助乙方完成相關手續，確保乙方能夠順利取得合同房的相關權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行協助義務，確保乙方能夠順利取得合同房的相關權益。在贈與財產的權利轉移之后，依法享有對合同房的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。承擔因接受贈與而可能產生的相關費用，如辦理房屋產權登記所需的稅費等。法律法規另有規定的除外。尊重甲方對合同房的原有權益，不得損害甲方基于與開發商簽訂的合同所享有的其他合法權益。在取得合同房相關權益后，按照法律法規及社會公德合理使用房屋，不得進行違法違規或損害公共利益的行為。三、贈與財產的交付及權利轉移1.交付方式在符合與開發商約定及法律法規規定的交付條件時，甲方應協助乙方辦理交付手續，將合同房的實際控制權轉移給乙方。交付方式可根據實際情況采用書面交接、現場交接等方式，并由雙方簽署相關交付文件。2.權利轉移時間合同房相關權益的轉移時間以辦理完成房屋產權登記至乙方名下為準。在辦理產權登記過程中，甲方應積極配合乙方提供必要的文件和資料，協助乙方完成登記手續。3.通知義務甲方應在合同房具備交付條件或產權登記辦理進展的關鍵節點及時通知乙方，并提供相關信息和文件。乙方應在接到通知后按照要求積極配合辦理相關手續。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知合同房情況、拒絕協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與贈與相關的費用（如有），同時甲方應按照贈與房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務，導致贈與行為無效或被撤銷，甲方應全額返還乙方已支付的與贈與相關的費用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、裝修費用損失、因未能取得房屋權益而產生的其他間接損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈與、未按時承擔相關費用等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的與贈與相關的權益（如有），同時乙方應按照贈與房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定損害甲方基于與開發商簽訂的合同所享有的其他合法權益，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向合同房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和電話。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由該方承擔不利后果。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月_