土地補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原合同日期]簽訂了關(guān)于[土地具體名稱]的土地出讓合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本合同所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），土地地類為[土地用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀甲方保證所出讓的土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。土地上如有地上附著物，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，其現(xiàn)狀及處置情況如下：[詳細(xì)說明地上附著物的具體情況及歸屬或處置方式]3.土地交付條件甲方應(yīng)于本補(bǔ)充合同協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將符合以下條件的土地交付給乙方：土地達(dá)到"三通一平"標(biāo)準(zhǔn)，即通路、通水、通電、場地平整。通路標(biāo)準(zhǔn)為[道路狀況詳細(xì)描述]，通水標(biāo)準(zhǔn)為[供水情況詳細(xì)描述]，通電標(biāo)準(zhǔn)為[供電情況詳細(xì)描述]，場地平整標(biāo)準(zhǔn)為[平整程度詳細(xì)描述]。土地上的附著物已按照本協(xié)議約定完成清理或處置工作，達(dá)到乙方可正常使用的狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充合同協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照本補(bǔ)充合同協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地交付手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、規(guī)劃許可等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理土地交付前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌阶匪骰蚣m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充合同協(xié)議約定的條件和方式使用土地，并享有土地使用過程中的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。在土地交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染、安全事故等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在使用土地過程中，如需對土地進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求，并按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充合同協(xié)議項下土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該金額為最終確定金額，除因法律法規(guī)調(diào)整或本補(bǔ)充合同協(xié)議約定的情況外，不再進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：本補(bǔ)充合同協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。土地交付后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方取得土地使用權(quán)證書后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)將土地出讓金支付至上述指定賬戶，因乙方支付至非指定賬戶導(dǎo)致的一切風(fēng)險和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。四、土地使用權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.登記申請乙方應(yīng)在土地交付后[x]個工作日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門提出土地使用權(quán)登記申請，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的證明文件及資料。2.登記費(fèi)用辦理土地使用權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前足額支付。3.其他手續(xù)辦理除土地使用權(quán)登記手續(xù)外，與土地相關(guān)的其他審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、建設(shè)許可等，由乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充合同協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或地上附著物的現(xiàn)狀及處置情況不符合本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。因上述原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本補(bǔ)充合同協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得相關(guān)證件或手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本補(bǔ)充合同協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充合同協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處罰。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本補(bǔ)充合同協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本補(bǔ)充合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充合同協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充合同協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日