屋面翻新合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，其屋面需要進行翻新處理，乙方具備屋面翻新的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.屋面現(xiàn)狀：甲方房屋屋面為[屋面類型，如彩鋼板屋面、混凝土屋面等]，目前存在[具體問題，如屋面漏水、防水層老化、屋面瓦損壞等]問題。2.翻新內容拆除原有屋面覆蓋層，包括但不限于破損的屋面瓦、防水層等。對屋面基層進行清理、修補和平整處理，確保基層堅實、平整。鋪設新的防水層，采用[具體防水材料名稱及型號]，防水層施工應符合國家相關標準和規(guī)范要求，確保防水效果。根據屋面設計要求，重新鋪設屋面瓦或其他屋面覆蓋材料，屋面瓦的材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。對屋面的排水系統(tǒng)進行檢查、修復和疏通，確保排水暢通。在翻新過程中，如發(fā)現(xiàn)屋面結構存在安全隱患，乙方應及時通知甲方，并根據實際情況進行相應的結構加固處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權在乙方施工質量不符合約定時，要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供房屋屋面的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋面現(xiàn)狀照片等，以便乙方進行施工設計和準備。負責協(xié)調與房屋相鄰方的關系，確保乙方施工過程中不受干擾。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付翻新費用。在乙方施工前，騰空屋面及周邊區(qū)域，為乙方施工提供必要的作業(yè)條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付翻新費用。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事屋面翻新工程所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的翻新內容和質量要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質量和施工安全。制定詳細的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后按照施工方案進行施工。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和周圍環(huán)境的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結束后及時清理現(xiàn)場，恢復施工前的原狀。對翻新工程質量負責，在質保期內對因施工質量問題導致的屋面故障承擔免費維修或更換責任。質保期自翻新工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限]年。三、翻新費用及支付方式（一）翻新費用雙方經協(xié)商確定，本次屋面翻新工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的翻新內容所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻新費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在屋面基層處理完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻新費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：在屋面翻新工程全部完成并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻新費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：翻新工程質保期滿后，如無質量問題，甲方在質保期滿后[x]個工作日內將質保金無息支付給乙方。質保金金額為翻新費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應在開工日期起[x]天內完成屋面翻新工程并通過甲方驗收，預計竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期延誤：因甲方原因導致乙方無法按照合同約定的工期施工的，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照翻新費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方施工應符合國家現(xiàn)行的屋面工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，翻新后的屋面應達到防水、保溫、隔熱等性能指標，屋面瓦鋪設應平整、牢固、美觀。2.驗收程序乙方在完成每一階段的施工任務后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。屋面翻新工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到申請報告后[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，辦理工程交接手續(xù)；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付翻新費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，或施工質量不符合國家相關標準和規(guī)范要求，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照翻新費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照翻新費用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因另行委托他人施工而產生的額外費用。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將本合同項下的翻新工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照翻新費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準