深圳指標房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有深圳市[具體區域]指標房的購買資格及相關權益，乙方有意購買該指標房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.指標房詳情甲方所擁有的指標房位于深圳市[具體樓盤名稱]，具體房號為[房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋現狀為[毛坯/精裝修/其他具體裝修情況]。2.購買指標相關權益甲方承諾其擁有該指標房的合法購買資格，可按照深圳市相關政策及開發商規定，以甲方名義購買上述房屋，并辦理產權登記等相關手續。乙方知曉并認可甲方僅提供指標，后續房屋的實際購買、款項支付、房屋交付及產權辦理等事宜均由乙方負責操作，甲方應予以必要的協助。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對乙方使用指標房購買房屋的過程有知情權。2.義務保證所提供的指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且未將該指標轉讓給任何第三方。若因甲方原因導致乙方無法使用該指標購買房屋或產生任何糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。在乙方使用指標購買房屋過程中，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的身份證明文件、簽字等協助，確保購房手續順利進行。未經乙方書面同意，不得擅自變更或解除本合同，不得就該指標房向任何第三方另行轉讓、出售或設置其他權利負擔。在房屋購買及產權辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致乙方無法按照原計劃購買房屋，甲方應與乙方協商解決方案，盡量減少乙方損失。若因甲方自身原因導致未能及時協商或提供有效解決方案，甲方應承擔相應違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供指標并協助辦理房屋購買及產權登記等相關手續。在符合法律法規及合同約定的情況下，有權對所購買的房屋進行處分。2.義務按照本合同約定向甲方支付款項。自行承擔使用指標購買房屋過程中的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等相關稅費及費用。嚴格按照深圳市相關政策及開發商要求，以甲方名義辦理房屋購買的各項手續，確保手續合法合規。在辦理過程中，如因乙方原因導致出現任何問題或糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方的合法權益，不得利用甲方提供的指標從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。在房屋交付后，按照法律法規及物業服務合同的約定，履行對房屋的使用、管理和維護義務。三、款項支付1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整。該定金在乙方成功使用指標購買房屋并簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分；若因乙方原因未能成功購買房屋，定金不予退還；若因甲方原因導致乙方無法購買房屋，甲方應雙倍返還定金。2.指標費乙方應在[具體時間節點]向甲方支付指標費人民幣[x]元整。該指標費為甲方提供指標的對價，一經支付不予退還。3.購房款乙方應按照與開發商簽訂的正式購房合同約定的付款方式和時間，及時足額支付購房款。購房款的支付方式及金額以乙方與開發商簽訂的購房合同為準，甲方對此予以配合協助。四、房屋購買及產權辦理1.房屋購買乙方應在本合同簽訂后，積極與開發商溝通聯系，按照開發商要求準備相關資料，以甲方名義辦理房屋購買手續。甲方應在乙方辦理房屋購買手續過程中，及時提供必要的協助，包括但不限于簽字、提供身份證明文件等。乙方應確保與開發商簽訂的購房合同合法有效，并按照合同約定履行各項義務。若因乙方原因導致購房合同無效或無法履行，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及開發商因此遭受的損失。2.產權辦理房屋交付后，乙方應按照法律法規及相關政策規定，及時辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的各項費用由乙方自行承擔。甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，提供必要的協助。如因甲方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋產權登記至乙方名下后，該房屋的所有權歸乙方所有，甲方應無條件配合乙方辦理產權變更等相關手續，不得再對該房屋主張任何權利。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未提供真實、合法、有效的指標，或擅自將指標轉讓給第三方，導致乙方無法使用指標購買房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的指標費及購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋購買及產權登記等相關手續，每逾期一日，應按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的指標費及購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房屋產權登記至乙方名下后，又對該房屋主張任何權利，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，未按照法律法規及開發商要求辦理房屋購買手續，導致出現任何問題或糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及開發商因此遭受的損失。若乙方在房屋購買及產權辦理過程中，利用甲方提供的指標從事任何違法違規或損害甲方利益的行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于雙方身份證明文件復印件、指標房相關資料等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________