物業承租服務合同協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有使用物業及相關服務的需求，甲方具備提供相應物業承租服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方物業及接受相關服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業位置：位于[物業詳細地址]，具體包括[棟號、樓層、房號等詳細信息]。2.建筑面積：共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租該物業用于[具體用途，如辦公、居住等]。4.配套設施：提供[具體數量及描述]個停車位供乙方使用，停車位位于[停車位位置]。物業內配備有[列舉主要的配套設施，如電梯、消防設施、供水供電系統等]，確保正常使用功能。（二）服務內容1.物業管理服務：房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋電梯、水泵、避雷裝置、消防設備、智能化系統等。公共環境衛生管理，包括物業共用部位、公共區域的清掃保潔，垃圾的收集、清運等。公共綠化養護與管理，維護物業區域內的花草樹木、綠地景觀等。公共秩序維護，配備專業安保人員，實施24小時值班巡邏，負責物業區域內的安全防范工作。交通與車輛停放秩序管理，確保物業區域內交通順暢，車輛停放有序。2.其他服務：提供[x]小時的客服熱線服務，及時響應乙方的咨詢、投訴和建議。根據乙方需求，定期組織開展社區文化活動，營造良好的居住或辦公氛圍。協助乙方辦理水、電、氣、通信等相關費用的代收代繳服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定向乙方收取物業承租費用及相關服務費用。對物業及相關服務進行監督檢查，有權要求乙方遵守物業管理規定。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施要求乙方改正，如解除合同等。2.義務：按照本合同約定的標準和內容，為乙方提供優質的物業承租服務。負責物業及配套設施設備的維修、養護和更新改造，確保其正常運行使用，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。向乙方提供相關服務的詳細信息及收費標準，并接受乙方的監督。協助乙方處理與物業使用相關的各類問題，協調與其他業主或使用人的關系。不得擅自提高本合同約定的收費標準，不得擅自改變服務內容或降低服務質量。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定使用物業及相關配套設施設備，享受甲方提供的各項服務。對甲方的服務質量進行監督，提出意見和建議，有權要求甲方改進服務。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施等。2.義務：按照本合同約定按時足額支付物業承租費用及相關服務費用。遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用物業，不得擅自改變物業用途或進行違法違規活動。配合甲方的管理和服務工作，如接受安全檢查、提供相關資料等。愛護物業及配套設施設備，因乙方原因造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。如發現物業存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方進行處理。三、費用及支付方式（一）費用標準1.物業承租費用：乙方每月應向甲方支付物業承租費用人民幣[x]元，該費用包含房屋租金及物業管理費等綜合費用。2.其他費用：乙方使用停車位的，應按照每個停車位每月人民幣[x]元的標準向甲方支付停車費用。乙方因使用物業產生的水、電、氣、通信等費用，由乙方自行按照相關部門規定的標準支付。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月的物業承租費用及其他應支付費用以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續[x]年；如需終止合同，一方應提前[x]個月書面通知另一方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供服務或服務質量不符合標準，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的服務費用，并要求甲方按照當月物業承租費用的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致物業及配套設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如無法及時修復，甲方應按照乙方實際損失的[x%]向乙方支付賠償金。3.甲方擅自提高收費標準或擅自改變服務內容、降低服務質量的，乙方有權拒絕支付增加的費用，并要求甲方恢復原收費標準和服務內容；如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同未履行期限對應的物業承租費用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權暫停相關服務，并要求乙方在接到通知后的[x]日內支付欠費及違約金；如乙方仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠費、違約金及按照合同未履行期限對應的物業承租費用的[x%]作為賠償金。2.乙方擅自改變物業用途或進行違法違規活動的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同；乙方應承擔由此給甲方及其他業主造成的全部損失，并按照合同未履行期限對應的物業承租費用的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方因使用不當造成物業及配套設施設備損壞的，應負責修復或賠償；如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（二）不可抗力條款因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應按照公平合理的原則分擔。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應按照法律規定或合同約定履行通知等相關手續。（四）其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋