舊房維修協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要進行維修，乙方具備舊房維修的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房維修事宜達成如下協議：一、維修標的物具體描述（一）房屋基本信息甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。（二）維修范圍1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除和重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。修復屋頂瓦片的損壞部分，對松動、缺失的瓦片進行更換，保證屋頂瓦片的完整性和穩定性。2.墻面維修對墻面出現的裂縫進行修補，先清理裂縫內的雜物，然后使用水泥砂漿或專用修補材料進行填充和抹平。檢查墻面的粉刷層，對脫落、起皮的部分進行鏟除，并重新進行粉刷，確保墻面色澤均勻、平整光滑。3.門窗維修檢查門窗的密封性，對密封膠條老化、破損的進行更換，增強門窗的隔音、隔熱效果。維修門窗的合頁、把手等五金配件，確保門窗開關靈活、無卡頓現象。對門窗框與墻體之間的縫隙進行密封處理，防止雨水滲漏和空氣進入室內。4.水電線路維修檢查室內的電線線路，對老化、破損的電線進行更換，確保用電安全。檢修水管，對漏水的管道進行修復或更換，保證用水正常。檢查插座、開關等電器設備，對損壞的進行維修或更換，確保其正常使用。（三）維修標準1.維修工作應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，確保維修后的房屋質量達到合格標準。2.屋頂維修后應保證在[x]年內無滲漏問題；墻面維修后應保證墻面平整、無裂縫，色澤均勻；門窗維修后應保證開關靈活、密封良好；水電線路維修后應保證用電安全、用水正常，各項指標符合相關標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、維修標準和維修期限完成維修工作。有權在維修工作完成后進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時返工整改。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方更好地了解房屋狀況，制定維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，如提供必要的施工場地、解決施工過程中可能遇到的鄰里糾紛等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生重大變化等原因導致維修工作無法按照原計劃進行，有權要求甲方調整維修方案或給予合理的補償。2.義務按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的維修范圍、維修標準和維修期限，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。維修工作完成后，負責清理維修現場，保持現場整潔。向甲方提供維修工作的相關資料，如維修記錄、材料清單等。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次舊房維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應自本協議簽訂之日起[x]日內開始組織維修工作，并在[x]日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修標準執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時返工整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場的協調工作，導致乙方維修工作無法正常進行，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、維修標準和維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定的維修標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定采取必要的安全防護措施，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協