小區倉庫轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[小區名稱]內，具體地址為[詳細門牌號]。倉庫所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[層數]，倉庫房號為[房號]。2.倉庫面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該倉庫建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.倉庫現狀：倉庫目前為空置狀態，內部墻面、地面、天花板等基礎設施基本完好，無明顯損壞或質量問題。倉庫配備有[列舉倉庫現有設施設備，如照明燈具、插座、卷簾門等，并說明其運行狀況]。倉庫周邊環境狀況良好，無明顯污染源或安全隱患，與相鄰倉庫及其他建筑物保持合理間距。4.用途：該倉庫目前規劃用途為[具體用途，如倉儲、貨物堆放等]，乙方受讓后應按照該用途使用倉庫，未經相關部門批準及甲方書面同意，不得擅自改變其用途。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該倉庫的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含倉庫本身的價值、相關設施設備的價值以及甲方因該倉庫所享有的一切權益，乙方無需另行支付其他任何費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該倉庫，定金不予退還；如甲方反悔不賣該倉庫，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完倉庫產權變更登記手續（如有）后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議約定的倉庫交付之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取倉庫轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用倉庫。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：保證對該倉庫擁有合法的處分權，確保該倉庫不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理倉庫產權變更登記手續（如有），提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續產生的應由甲方承擔的費用。在本協議約定的倉庫交付日期前，保持倉庫現狀，不得擅自拆除、損壞倉庫內的設施設備或改變倉庫的使用狀況。向乙方如實告知該倉庫的相關情況，包括但不限于倉庫的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環境等信息。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在本協議約定的條件下受讓該倉庫，并按照約定使用倉庫。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在倉庫交付后，負責倉庫的日常維護、保養和安全管理，承擔因使用倉庫產生的水電費、物業費等相關費用。不得在倉庫內從事違法違規活動，如因乙方原因導致倉庫受到損害或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。四、倉庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該倉庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付倉庫的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在倉庫交付現場進行交接，甲方應向乙方提供倉庫的鑰匙、相關設施設備的使用說明及其他與倉庫相關的物品和資料，并共同對倉庫的現狀進行確認。交接完成后，雙方應簽署倉庫交付確認書。五、產權變更登記（如有）1.如該倉庫具備產權變更登記條件，雙方應積極配合辦理相關手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權變更登記手續所需的全部文件和資料，并協助乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理完產權變更登記手續的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方應按照相關部門的要求及時提供辦理產權變更登記手續所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理完產權變更登記手續的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務的，應承擔以下違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間交付倉庫或協助乙方辦理產權變更登記手續（如有），應按照本協議約定向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該倉庫存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變倉庫現狀或拆除、損壞倉庫內的設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務的，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫用途或在倉庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本協議約定對倉庫進行日常維護、保養和安全管理，導致倉庫受到損害或產生其他法律責任的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙