終結(jié)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[合同編號]），約定乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），用于[租賃用途]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終結(jié)該租房合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本終結(jié)租房合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備情況1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)設(shè)有[房間數(shù)量及用途說明，如臥室[x]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備電器設(shè)備：包含但不限于空調(diào)[品牌及型號，數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]1臺、洗衣機[品牌及型號]1臺、電視[品牌及型號]1臺等。家具：[詳細列舉家具名稱、規(guī)格及數(shù)量，如床[尺寸及數(shù)量]張、沙發(fā)[款式及尺寸]1套、餐桌[尺寸及材質(zhì)]1張等]。其他設(shè)施：[如熱水器[品牌及容量]1個、燃氣灶[品牌及型號]1個、抽油煙機[品牌及型號]1個、窗簾[材質(zhì)及款式]若干等，并說明是否正常使用]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。按照本協(xié)議約定，在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的各項費用。2.義務(wù)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合安全使用標準，并在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認。不得干擾乙方正常使用該房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋內(nèi)（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且結(jié)清相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方返還乙方已支付的押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損（正常損耗除外）。負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常清潔和維護，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付租金、水電費、物業(yè)費等各項應(yīng)支付的費用，并結(jié)清租賃期間的所有費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[截止日期]的租金，共計人民幣[x]元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式結(jié)算租金：乙方實際使用房屋的天數(shù)為從[起始日期]至[終結(jié)日期]，共計[x]天。按照原租賃合同約定的租金標準，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣[x]元。甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用結(jié)算水電費：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，自行到相關(guān)部門結(jié)清租賃期間的水電費。如乙方逾期未結(jié)清，由此產(chǎn)生的一切費用及法律責任由乙方承擔。物業(yè)費：乙方已支付至[截止日期]的物業(yè)費，共計人民幣[x]元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)退還乙方多支付的物業(yè)費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。其他費用：如乙方在租賃期間產(chǎn)生的燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)自行結(jié)清。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還1.返還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。2.返還標準乙方應(yīng)確保該房屋內(nèi)的地面、墻面、天花板等保持清潔、無損壞，門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施等能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)與本協(xié)議附件中約定的清單一致，且能夠正常運行。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理干凈，不得留存任何雜物。如乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、押金退還乙方在租賃期間按照原租賃合同約定向甲方支付了押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時退還乙方租金、物業(yè)費、押金等，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回該房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未結(jié)清，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方補足押金差額。若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[x%]支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方補足押金差額。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議