鋪面承包協議合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[鋪面詳細地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承包經營該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現場測量為準。2.用途：該鋪面目前用于[經營業態，如餐飲、零售等]經營。3.現狀：甲方應保證該鋪面在交付給乙方時，具備正常經營所需的基本條件，包括但不限于通水、通電、通路，墻面、地面、屋頂等無明顯損壞，門窗可正常使用等。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.承包期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需繼續承包，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。在同等條件下，乙方享有優先承包權。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：承包費按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取承包費。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在承包期內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除協議，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務：保證對該鋪面擁有合法的處分權，確保乙方在承包期內能夠正常使用該鋪面。負責辦理與該鋪面相關的產權手續及經營所需的各類證照（如有），并承擔相應費用。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理經營過程中所需的相關手續，提供必要的證明文件和協助。在承包期內，負責該鋪面主體結構的維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致該鋪面出現質量問題影響乙方經營，甲方應及時維修并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：在承包期內，有權按照本協議約定自主經營該鋪面，享有經營收益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的合法經營權益。在承包期內，如遇不可抗力或政府行為導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方協商解決相關問題，并根據實際情況減免承包費或延長承包期限。2.義務：按照本協議約定按時足額支付承包費及其他應付款項。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。合理使用該鋪面及附屬設施設備，不得擅自改變鋪面結構和用途。如需對鋪面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關安全、環保等要求，費用由乙方自行承擔。承包期滿或協議解除后，乙方應將鋪面恢復原狀，如因乙方原因造成鋪面損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責該鋪面的日常經營管理和維護，承擔經營過程中的水電費、物業費、稅費等一切費用。妥善保管甲方提供的相關資料和物品，不得擅自轉借、轉讓或丟失。承包期滿或協議解除后，應如數歸還。在承包期內，乙方應自行購買財產保險、經營保險等相關保險，以應對經營過程中的各類風險。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。五、鋪面的交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內將該鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：承包期滿或協議解除后，乙方應在[x]個工作日內將鋪面騰空并返還給甲方。返還的鋪面應保持清潔、完好，無損壞、無欠費。如乙方未按時返還，每逾期一日，應按照當年承包費的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變鋪面結構、用途或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協議約定從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并承擔由此引發的一切法律責任。如因乙方違法經營行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。保密義務的范圍包括但不限于本協議的內容、雙方的商業秘密、經營信息等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__