工廠土地承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠土地具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于工廠經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方承包該土地用于建設工廠，從事[具體工廠經營業務范圍]的生產經營活動。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需繼續承包，應在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付土地承包費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應于每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用土地或改變土地用途，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。對土地及地上附著物享有所有權（如有），在承包期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分土地及地上附著物。2.義務保證擁有該土地的合法承包權，確保乙方在承包期內能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照合同約定向乙方提供水、電等基礎設施接入條件（如有），費用由乙方按照實際使用量另行支付。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經營管理工廠，開展符合本合同約定用途的生產經營活動。有權要求甲方按照合同約定協助辦理相關手續及提供基礎設施接入條件。在承包期內，經甲方書面同意，乙方有權對土地進行合理的改良和建設，但不得改變土地的性質和用途。承包期滿或合同解除后，乙方有權拆除其在承包土地上建設的與生產經營相關的設施設備（屬于不動產的除外），并恢復土地原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付土地承包費用。嚴格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。承擔在承包土地上建設和經營工廠過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、環保費用等。負責保護土地及地上附著物（如有），因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在承包期內，應接受甲方的監督檢查，積極配合甲方的合理要求。承包期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定交還土地及地上附著物（如有），并保證土地及地上附著物的完好。五、土地交付與接收1.在本合同生效后[x]日內，甲方應將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在承包期滿或合同解除后[x]日內，將土地及地上附著物（如有）按照合同約定的狀態交付給甲方。交付時，雙方應再次進行現場確認，并簽署土地接收確認書。如乙方未按時交付或交付不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。六、地上附著物及相關設施的處理1.承包期內，乙方在承包土地上建設的與生產經營相關的設施設備（屬于不動產的除外）歸乙方所有。2.承包期滿或合同解除后，乙方有權拆除其在承包土地上建設的與生產經營相關的設施設備（屬于不動產的除外），并恢復土地原狀。乙方應在合同約定的期限內完成拆除和恢復工作，如乙方未按時完成，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，由此產生的費用由乙方承擔。3.對于乙方在承包土地上建設的屬于不動產的附著物，如建筑物、構筑物等，承包期滿或合同解除后，經雙方協商一致，可由甲方按照評估價格給予乙方適當補償后歸甲方所有；如雙方無法協商一致，乙方應按照合理的價格將其轉讓給甲方或拆除，具體方式由雙方另行協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的費用由乙方承擔。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如發生不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的事件，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府征收、征用等原因造成的損失，按照相關法律法規的規定處理。3.若乙方出現嚴重違約行為，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日