合租商鋪協議合同?合同編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合租該商鋪事宜達成如下協議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[雙方商定的經營項目，如服裝銷售等]經營活動，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租期限及租金支付1.合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合租期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限，如一年]。2.租金及支付方式雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣[x]元整。租金按[支付周期，如季度]支付，支付時間為每個周期開始前[x]天。甲方應向乙方提供正規有效的租金發票，乙方應在收到發票后的[x]個工作日內支付租金。租金的遞增方式為：每[遞增周期，如一年]在上一年租金基礎上遞增[x]%。三、押金1.雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整。2.押金用于保障雙方履行本合同約定的各項義務，在合租期滿或合同解除且雙方結清所有費用及無違約行為后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用分擔1.物業管理費：雙方按照各自使用面積占商鋪總面積的比例分擔物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，每月共計人民幣[x]元。甲方應在收到物業管理公司繳費通知后的[x]個工作日內，按照比例計算出雙方應分擔的費用，并通知乙方支付。2.水電費：水電費按照實際使用量及各自使用面積占比分擔。水電費由[繳費方，如甲方統一繳納后向乙方結算]負責每月向相關部門繳納，然后根據雙方使用情況進行結算。結算時間為每月[x]日，結算時應提供有效的繳費憑證。3.其他費用：對于商鋪經營過程中產生的其他費用，如垃圾清運費、公攤水電費等，按照上述物業管理費和水電費的分擔方式執行。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及各項費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證該商鋪具備合法出租條件，提供相關產權證明或租賃授權文件。負責對商鋪的主體結構及公共部分進行維修、保養，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進行重大改造或裝修，應提前[x]天書面通知乙方，并取得乙方同意。改造或裝修費用由[責任方，如甲方承擔或雙方協商分擔]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪的相應區域進行經營活動。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行違法經營活動。如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，配合甲方及物業管理公司的管理工作。在租賃期間，如需對所使用的商鋪區域進行裝修，應提前[x]天書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應符合物業管理規定及安全要求，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任由乙方負責。六、商鋪裝修及設備設施1.租賃期間，雙方可根據經營需要對各自使用的商鋪區域進行裝修，但不得影響商鋪整體結構和外觀。裝修前需提前向對方提交裝修方案，并經對方書面同意。未經同意擅自裝修的，對方有權要求恢復原狀或賠償損失。2.合同期滿或解除時，乙方對其裝修部分無權要求甲方給予補償，但可拆除其自行安裝的可移動設備設施（前提是拆除后不影響商鋪原狀）。對于乙方裝修過程中形成的不可移動部分，如墻面、地面的裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照市場評估價值給予甲方相應補償。3.商鋪內現有設備設施（詳見附件《商鋪設備設施清單》）由雙方共同使用和維護。正常使用過程中出現的損壞，由雙方按照本合同約定分擔維修費用；因一方故意或重大過失造成損壞的，由責任方承擔全部維修及賠償責任。七、轉租與轉讓1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其在本合同項下的權利義務全部或部分轉租給第三方。2.如一方確需轉讓其在本合同項下的份額，應提前[x]天書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先受讓權。經對方同意轉讓后，受讓方應與另一方重新簽訂相關合同或協議，原合同中與轉讓方相關的權利義務由受讓方繼受。八、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷該商鋪，導致合同目的無法實現的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定進行結算和清理。乙方應在合同解除之日起[x]日內搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。甲方應在乙方搬離并結清所有費用后，按照約定退還押金。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供租金發票、未及時維修商鋪等，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足拖欠的租金及費用，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行違法經營活動，甲方有權解除合同，收回商鋪，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.若一方未經對方書面同意擅自轉租或轉讓本合同項下權利義務，另一方有權解除合同，并要求違約方按照合同總租金的[x]%支付違約金。同時，違約方應將轉租或轉讓所得收益返還給對方。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_