商鋪補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪交付時(shí)的狀況，如毛坯、已裝修等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如有）。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議、原合同的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用商鋪，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有）。裝修改造方案不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀（如有約定）。乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議、原合同的約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于消防安全的管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生消防安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除之日，按照原狀將商鋪交還甲方（雙方另有約定的除外）。交還的商鋪應(yīng)保持清潔、完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)或單位的規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、租賃期限1.租賃期限延長(zhǎng)原合同約定的租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]。2.續(xù)租條款租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)商鋪的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未按照約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________