出租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的出租屋，乙方有意受讓該出租屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.出租屋位置：該出租屋位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：出租屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房間布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺等]。廚房設(shè)施包括[爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]。衛(wèi)生間設(shè)施有[熱水器[品牌及型號]、馬桶[品牌及型號]等]。其他附屬設(shè)施如[列舉其他，如窗簾、燈具等]。4.租賃情況：該出租屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租戶為[租戶姓名]，月租金為[x]元。轉(zhuǎn)讓后，乙方同意承接甲方與租戶簽訂的租賃合同，享有甲方在租賃合同中的權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓該出租屋。此價格包含出租屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值以及現(xiàn)有租賃合同的權(quán)益價值等所有相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對出租屋及相關(guān)情況的核實，并確認(rèn)無異議后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元。尾款：在辦理完出租屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、租賃合同主體變更等）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的出租屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知出租屋的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用等信息。協(xié)助乙方辦理出租屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與租戶溝通租賃合同主體變更事宜等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于稅費、登記費等）由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方按一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方與租戶進行交接。交接時，應(yīng)確保出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦鈶襞c乙方之間產(chǎn)生糾紛，影響乙方正常使用出租屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于如實告知出租屋情況、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。在受讓出租屋后，有權(quán)按照現(xiàn)有租賃合同約定向租戶收取租金及相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對出租屋進行合理使用和維護，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。對甲方提供的出租屋及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在受讓出租屋后，遵守現(xiàn)有租賃合同的約定，履行甲方在租賃合同中的義務(wù)，包括但不限于按時交付房屋、合理使用房屋、按時支付房屋維修費用等。如因乙方原因?qū)е伦鈶襞c乙方之間產(chǎn)生糾紛，影響租戶正常使用出租屋或給租戶造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛并賠償租戶因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除后，按照合同約定或法律規(guī)定將出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并確保其處于正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知出租屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理出租屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在乙方支付首付款后按時將出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，或交付的出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與