關于租房合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______天內提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規定的價格標準按時繳納水電費。甲方有權定期檢查乙方的水電費使用情況，乙方應予以配合。2.物業費：物業費由______（甲方/乙方）承擔。乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納物業費。如因乙方未按時繳納物業費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.燃氣費：燃氣費由乙方自行承擔。乙方應按照燃氣公司的規定使用燃氣，并按時繳納燃氣費。如因乙方違規使用燃氣導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。4.其他費用：租賃期間，乙方因使用該房屋而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方有權轉讓該出租房屋，但應提前______天書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，如因甲方原因導致乙方不能按時入住的，甲方應承擔相應的違約責任。租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行維修養護，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因甲方未及時維修養護導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋結構。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，乙方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，以及其他應由乙方承擔的費用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修養護，確保其安全使用。乙方發現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：對于乙方因使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方不履行維修義務，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方不履行恢復原狀義務，甲方有權代為恢復，相關費用由乙方承擔。如乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.法定解除：如出現法律法規規定的其他解除合同的情形，本合同依法解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____