開發商裝修施工合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（裝修公司）：名稱：[裝修公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為開發商，擁有[具體項目名稱]的開發建設權，乙方作為具有專業裝修資質的公司，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對[具體項目名稱]內的房屋進行裝修事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修房屋范圍乙方負責對甲方開發的[具體項目名稱]內共計[x]套房屋進行裝修，具體房屋房號為[詳細房號列表]。（二）裝修標準及要求1.室內裝修墻面：采用[具體品牌及型號]的環保乳膠漆進行粉刷，顏色由甲方選定的色卡為準，要求表面平整、光滑，無裂縫、起皮等現象。地面：根據不同房間功能，客廳、臥室采用[具體品牌及型號]的實木地板；廚房、衛生間采用[具體品牌及型號]的防滑地磚，地板及地磚鋪設應牢固、平整，無空鼓、翹邊。天花板：客廳采用[具體造型及材質]的吊頂，其他房間采用簡單的石膏板吊頂，表面平整，線條流暢。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]的防盜門；室內門為[具體品牌及型號]的實木復合門，門鎖、合頁等五金件配套齊全；窗戶采用[具體品牌及型號]的斷橋鋁合金窗戶，配備中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱性能。2.廚房裝修櫥柜：定制[具體品牌及型號]的整體櫥柜，材質為[具體材質]，顏色與整體裝修風格協調，包含吊柜、地柜、爐灶、水槽等，功能齊全，收納空間充足。廚房電器：配備[具體品牌及型號]的抽油煙機、燃氣灶、消毒柜等廚房電器，電器性能應符合國家相關標準。3.衛生間裝修潔具：安裝[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，潔具外觀美觀，質量可靠，易于清潔。防水：衛生間地面及墻面做[具體高度及工藝]的防水處理，防水層驗收合格后進行閉水試驗，確保無滲漏現象。4.水電工程水路改造：采用[具體品牌及型號]的PPR給水管材，安裝規范，布局合理，確保水路暢通，無滲漏隱患。電路改造：電線采用[具體品牌及型號]的銅芯電線，布線整齊，穿管保護，插座、開關位置合理，滿足日常使用需求，并預留一定數量的備用插座。（三）裝修工期本裝修工程自合同簽訂之日起[x]天內完成，乙方應根據工程進度合理安排施工順序，確保按時完工。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據實際情況對裝修設計方案及裝修標準提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加。2.義務負責提供裝修房屋的原始結構圖紙及相關資料，協助乙方辦理裝修施工過程中所需的各項手續。按照合同約定及時支付裝修工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修工程款。根據甲方提出的合理變更要求，有權要求甲方支付因變更增加的費用。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及本合同約定的裝修標準和要求，組織專業施工隊伍進行裝修施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保裝修工程按時完工。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋交付給甲方，并提供相關的質量保修服務。三、裝修工程款支付（一）工程款總額本裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時間1.合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后[x]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修工程竣工驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工驗收合格滿[x]個月后：如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）質量標準乙方應嚴格按照國家現行的裝修工程質量驗收規范及本合同約定的裝修標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.裝修工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤或裝修工程變更，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的裝修標準和要求進行施工，導致裝修工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。2.如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自將裝修工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中如發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____