房屋更改協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及更改內(nèi)容說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施明細(xì)，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.更改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋更改的主要內(nèi)容為[詳細(xì)說明更改的具體事項(xiàng)，例如將房屋的用途從住宅變更為商業(yè)，或?qū)Ψ课輧?nèi)部格局進(jìn)行調(diào)整等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方在房屋更改過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保更改行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋更改相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合乙方完成房屋更改所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋更改期間，不得擅自干涉乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理的更改行為，但乙方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助，辦理房屋更改相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自主更改，但更改方案需事先告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更改相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)房屋更改過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于審批費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等，但因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋更改，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及周邊環(huán)境的安全和正常使用功能。負(fù)責(zé)辦理房屋更改過程中需要乙方辦理的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋更改完成后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房屋更改費(fèi)用：共計(jì)人民幣[x]元，該費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、審批費(fèi)等與房屋更改直接相關(guān)的費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體金額按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋更改費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在房屋更改方案經(jīng)甲方書面同意且乙方取得相關(guān)部門審批文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋更改費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.房屋更改完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋更改費(fèi)用，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋更改期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋更改方案的設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的更改方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.經(jīng)甲方同意后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)開始組織房屋更改施工。房屋更改施工期限為[x]個(gè)日歷天，自施工開始之日起計(jì)算。3.如因不可抗力或政府部門原因?qū)е路课莞臒o法按約定時(shí)間進(jìn)行或延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延更改期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋驗(yàn)收1.房屋更改完成后，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的要求。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋更改驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入房屋更改期限。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.房屋更改驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)，或隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)及違約金返還給乙方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更改相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋更改，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或損害房屋及周邊環(huán)境安全和正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋更改相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成房屋更改或未通過驗(yàn)收，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本