場地補償協議合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定場地的相關權益，乙方因[具體項目名稱]需要，擬使用該場地。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方場地補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍甲方出讓給乙方的場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。場地面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。2.場地現狀該場地目前的現狀為[描述場地現有狀況，如平整、有建筑物、空地等]，地上附著有[列舉地上附著物，如樹木、電線桿等]。3.場地用途乙方受讓該場地用于[明確場地使用用途，如項目建設、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取場地補償款。有權對乙方使用場地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用場地，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在場地交付后，若因政府規劃調整或其他不可抗力因素導致乙方無法繼續使用場地，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方與相關部門溝通協調，盡量減少乙方損失。2.義務保證對出讓場地擁有合法權益，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將場地交付給乙方使用。交付時，應確保場地符合本協議約定的現狀條件。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請規劃許可等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在場地使用期限內，如遇政府征收或其他需要收回場地的情況，甲方應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，由此給乙方造成的損失，甲方應按照相關法律法規及本協議約定進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用場地，開展相關項目活動。在場地使用過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對場地進行合理使用和維護，在不改變場地主體結構和用途的前提下，有權根據自身需要對場地進行必要的改造和建設，但應提前通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。改造和建設費用由乙方自行承擔。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地補償款。嚴格按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責場地的日常維護和管理，承擔場地使用過程中產生的水電費、物業費等相關費用。因乙方使用場地造成的任何人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。在場地使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照甲方要求及時清理場地內的物品，恢復場地原狀，并將場地交還甲方。三、場地補償款及支付方式1.場地補償款金額乙方應向甲方支付的場地補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付場地補償款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將場地交付給乙方后[x]個工作日內，乙方支付場地補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方取得場地相關合法使用手續后[x]個工作日內，支付剩余的場地補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、場地交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂且乙方支付定金后的[x]個工作日內，將場地交付給乙方使用。2.交付條件場地交付時應滿足以下條件：場地現狀符合本協議約定的狀況，地上附著物保持完好（如有損壞，應按照本協議約定進行賠償）。甲方已完成與場地交付相關的所有手續，如場地清理、騰空等（如有需要）。甲方應向乙方提供場地相關的權屬證明文件及其他必要資料。3.交付手續場地交付時，雙方應共同簽署場地交付確認書，確認場地的交付時間、現狀等情況。交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、場地使用期限1.使用期限乙方對場地的使用期限自場地交付之日起[x]年，即自[開始日期]起至[結束日期]止。2.期滿續租使用期限屆滿前，乙方如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將場地交付給乙方，每逾期一日，應按照場地補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.若甲方交付的場地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照場地補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對場地的正常使用，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照場地補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付場地補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用場地期間的場地補償款及按照本協議約定應支付的違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，恢復場地原狀，并按照場地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的場地補償款不予退還。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的期限交還場地，每逾期一日，應按照場地補償款總額的[x]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括場地交付確認書、場地位置圖等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽