購房合同協議封面?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產附帶車庫/車位[具體數量]個，位于[車庫/車位位置]，車庫/車位面積為[x]平方米。該房產所在土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.裝修及附屬設施情況該房產為[毛坯/精裝修/簡裝修]房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質及規格]廚房：[廚房配備的電器及設備清單]衛生間：[衛生間配備的潔具及設備清單]附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如空調、熱水器、燈具等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。在交付房產前，負責處理該房產所涉及的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證交付時該房產不存在任何欠費情況。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房產及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方需要辦理銀行貸款購房，應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。在接收房產時，應按照合同約定對房產及附屬設施進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，并在雙方約定的時間內協商解決方案。承擔辦理房產過戶手續過程中應由乙方繳納的稅費及相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項下房產的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產交付并辦理完相關交接手續后[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料。如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為購房款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時償還貸款本息。如因乙方原因導致銀行貸款無法按時發放或乙方未能按時償還貸款本息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產及相關附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該房產的水、電、燃氣等配套設施已接通并正常使用。甲方已按照合同約定處理完該房產所涉及的一切費用，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續在房產交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收。甲方應提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。如驗收合格，雙方應簽署《房產交付確認書》，確認房產已交付給乙方。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在雙方約定的時間內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響乙方按照合同約定支付購房款，但甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房產交付后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因導致未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續過程中，應由甲方繳納的稅費及相關費用由甲方承擔，應由乙方繳納的稅費及相關費用由乙方承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照法律法規及相關政策的規定各自承擔相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、完整，或該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛、被查封、抵押等限制交易的情況，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定辦理銀行貸款手續或未按時償還貸款本息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。若乙方在接收房產時，未按照合同約定對房產及附屬設施進行驗收或未及時通知甲方房產存在問題，視為乙方認可該房產及附屬設施符合合同約定，乙方不得再以房產存在問題為由拒絕履行合同義務或要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方