商鋪施工協議合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪詳細地址]的商鋪，欲對其進行施工改造，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商鋪施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[商鋪名稱]商鋪施工工程2.工程地點：[商鋪詳細地址]3.工程內容及要求：拆除原有商鋪內的非承重墻體，按照甲方提供的設計圖紙進行新的布局規劃，包括但不限于重新劃分功能區域、安裝隔斷等。對商鋪的地面進行處理，根據甲方要求鋪設[具體地面材料名稱]地板或地磚。對商鋪的墻面進行粉刷，使用符合環保標準的[墻面涂料品牌及型號]涂料，并根據設計圖紙進行局部裝飾，如安裝墻裙、裝飾線條等。安裝照明系統，包括吊燈、壁燈、筒燈等，確保燈光布局合理，滿足商鋪經營及照明需求。對商鋪的天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材料及樣式]吊頂，要求平整、牢固且美觀。安裝電力系統，包括鋪設電線、安裝插座、開關等，確保電力供應安全、穩定，并符合相關電氣安裝規范。安裝給排水系統，對原有管道進行檢查和改造，確保排水暢通，根據需要增設洗手池、地漏等設施。根據商鋪經營性質，安裝必要的通風系統，如排風扇、空調等，保證室內空氣流通。在商鋪入口處安裝符合甲方要求的玻璃門及門禁系統。按照設計圖紙進行店鋪招牌的制作與安裝，招牌材質及樣式需經甲方確認。二、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方書面開工通知之日起[x]個工作日內開工。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[x]個工作日內完成本合同約定的全部施工內容，并通過甲方驗收。3.工期順延：若因不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如完成拆除工程、水電改造工程等]后，甲方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改直至符合標準。有權根據實際需要對工程設計進行變更，但應提前書面通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加及工期延誤責任。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于商鋪原始圖紙、設計變更要求等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續，如施工許可證等。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況提出合理化建議，但需經甲方書面認可。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，有權要求甲方承擔相應的費用及損失。2.義務：具備完成本工程所需的相應資質和施工能力，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定及設計圖紙組織施工，確保工程質量和進度，接受甲方的監督檢查。制定詳細的施工方案和施工計劃，并報甲方備案。施工過程中嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做好施工場地的清潔衛生工作，保持施工現場整潔有序。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，清理施工現場，將剩余材料及設備交還甲方。按照國家有關規定及合同約定，對工程質量負責保修。在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人維修，如乙方未按時維修，甲方有權另行委托他人維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級，并滿足甲方提供的設計圖紙及相關要求。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應自行組織內部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方在收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及相應違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失，并相應順延工期。若甲方擅自解除合同或不履行合同約定的其他義務，應向乙方支付工程總價款的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質量不符合合同約定及相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未