房地產中介合作合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在房地產中介領域具有一定的客戶資源和服務經驗，乙方在房地產行業具備專業的營銷能力和市場渠道，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就房地產中介合作事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述1.合作范圍雙方共同合作開展房地產中介服務，涵蓋[具體城市名稱]范圍內各類住宅、商業用房及其他不動產的買賣、租賃中介業務。2.服務內容甲方負責利用自身客戶資源，收集、整理潛在客戶的房地產需求信息，并向乙方提供詳細的客戶資料，包括但不限于客戶姓名、聯系方式、購房/租房預算、需求房屋類型及地段要求等。乙方負責根據甲方提供的客戶信息，制定個性化的營銷方案，通過多種渠道進行房源推廣，包括但不限于線上房地產平臺、線下門店宣傳、客戶推薦等，積極尋找符合客戶需求的合適房源。雙方共同參與客戶看房過程，為客戶提供專業的房產咨詢服務，解答客戶關于房產交易的疑問，協助客戶了解房產市場動態、房屋產權情況、交易流程等相關信息。在促成房產交易過程中，乙方負責與賣方進行溝通協商，協助擬定房屋買賣合同、租賃合同等相關協議，確保合同條款合法、合理、公平，并協助雙方辦理房屋產權過戶、抵押登記、房屋交付等相關手續，直至交易完成。甲方負責協助乙方與客戶進行溝通協調，解答客戶在交易過程中遇到的問題，確保客戶對交易流程及相關事項的理解和認可。同時，甲方應配合乙方完成與交易相關的必要手續，如提供身份證明、授權委托書等文件。3.房源信息共享雙方應建立房源信息共享機制，乙方應及時將獲取的符合市場需求的房源信息提供給甲方，甲方也應將其掌握的潛在可售/可租房源信息分享給乙方。房源信息應包括房屋基本情況（如地址、面積、戶型、裝修狀況等）、產權情況、售價/租金、業主聯系方式等詳細內容。對于共享的房源信息，雙方均有義務妥善保管，不得泄露給任何第三方，除非經過房源所有者書面同意或根據法律法規要求必須披露的情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。有權對乙方的中介服務工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及時、準確地向乙方提供客戶信息，并確保所提供信息的真實性和完整性。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于陪同客戶看房、協助辦理相關手續等。遵守本協議約定及國家法律法規，不得從事任何損害乙方利益或影響合作項目正常開展的行為。對乙方提供的房源信息和客戶信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。有權根據市場情況和客戶需求，自主制定營銷方案和推廣策略，但需確保不違反本協議約定及法律法規。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及相關法律法規，為客戶提供專業、高效、優質的房地產中介服務，包括但不限于房源尋找、促成交易、合同擬定、手續辦理等。及時向甲方反饋中介服務工作進展情況，定期溝通客戶需求變化及市場動態信息。確保所提供的房源信息真實、準確、合法，并對因房源信息不實給甲方或客戶造成的損失承擔賠償責任。嚴格遵守本協議約定及國家法律法規，不得利用合作機會謀取不正當利益，不得損害甲方利益或客戶利益。對甲方提供的客戶信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。三、合作收益分配1.收益計算方式對于通過雙方合作成功促成的房產買賣交易，按照房屋成交總價的[x]%作為合作收益。其中，甲方獲得合作收益的[x]%，乙方獲得合作收益的[x]%。對于通過雙方合作成功促成的房產租賃交易，按照首年租金總額的[x]%作為合作收益。其中，甲方獲得合作收益的[x]%，乙方獲得合作收益的[x]%。2.支付時間與方式在房產買賣交易完成并成功辦理房屋產權過戶手續，且購房款全部到賬后的[x]個工作日內，乙方將甲方應得的合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶。在房產租賃交易完成并成功簽訂租賃合同，且首月租金到賬后的[x]個工作日內，乙方將甲方應得的合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.收益結算憑證乙方應在每次支付合作收益時，向甲方提供詳細的收益結算清單，注明交易房屋信息、成交金額、收益計算依據、支付金額等內容，作為雙方合作收益結算的憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時、準確地向乙方提供客戶信息，導致乙方無法正常開展中介服務工作，影響交易促成的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協議約定，泄露乙方提供的房源信息或客戶信息，給乙方或客戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，導致交易延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及相關法律法規為客戶提供專業、高效、優質的中介服務，導致客戶投訴或產生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的客戶信息，給甲方或客戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方支付合作收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部合作收益及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協議無法履行或給第三方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息、房源信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議有效期為[x]年，自生效之日起計算。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。3.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________