怎么寫土地確權協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現甲方有意將該土地的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農業種植、工業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地目前處于[土地現狀描述，如平整、有附著物、閑置等]狀態，地上現有[如有，詳細列舉地上附著物情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。對該土地擁有合法的權益，有權將其相關權益轉讓給乙方。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、爭議或被查封、扣押等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地確權及相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關部門要求的各項程序。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至土地確權手續辦理完畢前，不得擅自將該土地再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔。按照協議約定向乙方交付土地及相關資料，并確保交付的土地及資料符合本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理土地確權及相關手續。在取得土地確權相關證書后，依法享有該土地的各項權益。在甲方履行協議約定義務的情況下，有權要求甲方交付符合約定的土地及相關資料。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理土地確權及相關手續，提供辦理手續所需的自身資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。在辦理土地確權手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。在接收土地后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規活動。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。首付款：乙方應在土地確權手續辦理至[具體階段，如提交申請材料并被受理后]之日起[x]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地確權證書頒發至乙方名下之日起[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付及相關資料交付1.土地交付：甲方應在收到乙方支付首付款后[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付方式為現場實地交付，雙方應在交付時共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的面積、現狀等情況。2.相關資料交付：甲方應在土地交付時，向乙方交付與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地產權證書、規劃文件、地籍資料、地上附著物清單等。資料交付應確保齊全、真實、有效，并由雙方在資料交接清單上簽字確認。五、土地確權手續辦理1.辦理主體：雙方共同委托[具體辦理機構或人員]辦理土地確權手續，辦理過程中產生的費用按照本協議約定分擔。2.辦理時間：雙方應積極推動土地確權手續辦理，自本協議簽訂之日起，確保在[x]個工作日內完成全部辦理手續并取得土地確權證書。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延長，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.辦理要求：辦理土地確權手續應嚴格按照國家法律法規及相關部門的要求進行，確保手續合法合規、準確無誤。雙方應積極配合辦理機構提供所需資料和信息，如實陳述土地相關情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證土地權屬清晰或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法取得土地確權證書或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理土地確權手續或交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該土地再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常取得土地權益的，甲方應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償金額按照轉讓價款的[x%]計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理土地確權手續或提供相關資料，導致手續辦理延誤或出現問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照轉讓價款的[x%]計算。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因自身行為給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂