售房后如何解除合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），甲方已將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就售房后如何解除上述合同協(xié)議事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如裝修情況、家電設(shè)備（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號(hào)）、家具（如有）等]。2.相關(guān)權(quán)益與限制該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、解除合同的原因雙方一致同意，因[具體原因，如乙方資金困難無(wú)法按時(shí)支付房款、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決等]原因，決定解除于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂的《房屋買賣合同》。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房屋解除手續(xù)、返還房屋相關(guān)證件等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用（如有）。具體退還金額及方式如下：乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生了其他合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等），經(jīng)雙方核實(shí)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額的[x]%承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并在上述退款期限內(nèi)一并支付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。保證向乙方提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)解除手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在收到甲方退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證件等。返還標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]乙方應(yīng)向甲方返還該房屋的房產(chǎn)證原件、購(gòu)房合同原件、契稅完稅證明等相關(guān)證件資料。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為乙方已完成房屋交付義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證件等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。3.若乙方在返還房屋過(guò)程中，故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________