冷庫合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有冷庫設施及相關服務能力，乙方有冷藏貨物存儲及相關服務需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方租賃冷庫事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.冷庫設施甲方提供位于[冷庫具體地址]的冷庫，冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米，溫度控制范圍在[最低溫度][最高溫度]之間。冷庫配備有先進的制冷設備、溫度監測系統、通風系統、照明系統等，確保冷庫的正常運行和貨物存儲環境的穩定。2.服務內容甲方負責冷庫的日常運營管理，包括但不限于設備維護、保養、檢修，保證冷庫溫度符合約定標準，提供24小時監控服務，確保貨物存儲安全。乙方貨物進出冷庫時，甲方提供必要的裝卸協助，但裝卸費用由乙方自行承擔。甲方根據乙方需求，提供貨物存儲方案咨詢服務，協助乙方合理規劃貨物存儲布局。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含冷庫租賃費用、設備使用費用、基本服務費用等，但不包括乙方貨物裝卸費用、因乙方原因導致的設備維修費用及超出約定電量的電費等。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對冷庫設施進行定期檢查、維護和保養，如發現乙方有損壞冷庫設施或違反本合同約定使用冷庫的行為，有權要求乙方停止侵害、恢復原狀并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理貨物存儲事宜。2.義務按照本合同約定的標準和要求，提供符合乙方需求的冷庫設施及相關服務，確保冷庫正常運行。負責冷庫設施的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，防止貨物被盜、損壞等情況發生。因甲方原因導致乙方貨物損失的，甲方應承擔賠償責任。定期對冷庫設施進行維護保養，確保設備設施處于良好運行狀態。如設備設施出現故障，應及時維修，盡量減少對乙方貨物存儲的影響。因甲方未能及時維修導致乙方貨物受損的，甲方應承擔相應賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營冷庫業務，不得從事違法違規活動影響乙方正常使用冷庫。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用冷庫設施及相關服務。在租賃期間，有權對冷庫設施的使用情況進行監督，如發現甲方未按照本合同約定履行義務，有權要求甲方改正。對因甲方原因造成的貨物損失，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結構、用途或轉租給第三方。如需對冷庫進行改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。因乙方擅自改造或增設設備導致冷庫設施損壞或影響冷庫正常運行的，乙方應承擔全部責任。按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關費用。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責所存儲貨物的安全管理，確保貨物符合存儲要求，并承擔因貨物自身原因導致的一切損失和責任。乙方應按照甲方要求提供貨物清單、存儲條件等信息，以便甲方合理安排存儲。在貨物進出冷庫時，應遵守甲方的管理規定，配合甲方做好貨物裝卸、搬運等工作。因乙方原因造成冷庫設施損壞或影響冷庫正常運行的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將冷庫騰空，并清理干凈，恢復冷庫原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應費用。五、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方騰空冷庫并結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供冷庫設施及相關服務，或提供的服務不符合約定標準，導致乙方貨物受損或無法正常存儲的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方貨物實際損失情況及相關證據確定，但最高不超過本合同租金總額的[x%]。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠款項。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變冷庫用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回冷庫，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空冷庫，恢復原狀，否則甲方有權自行采取措施，所產生的費用由乙方承擔。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、保險1.甲方應自行購買冷庫設施的財產保險，保險金額應不低于冷庫設施的重置價值。如因保險事故導致冷庫設施損壞，甲方應及時向保險公司索賠，并將獲得的保險賠償用于修復冷庫設施。2.乙方應自行購買所存儲貨物的保險，保險金額應足以覆蓋貨物的價值。如因保險事故導致乙方貨物損失，乙方應及時向保險公司索賠。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有