商租合同協議模板?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有[標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"）的合法所有權或使用權，乙方有意承租該租賃物用于[乙方具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下商租合同協議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[具體詳細地址]，包括[詳細描述房屋、場地或設備等的具體范圍，如幾號樓幾層幾號房間、場地的長寬范圍、設備的型號規格等]。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米（如為場地租賃可描述占地面積等相關面積數據）。3.用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確約定的唯一用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前交付給甲方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且無損壞租賃物及其附屬設施設備的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證租賃物符合約定的用途，具備合法出租的條件，并向乙方提供相關證明文件。負責對租賃物及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對租賃物進行維修、改造或出售，應提前通知乙方，并保證乙方在租賃期限內的正常使用權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃物。在租賃物及其附屬設施設備出現損壞時，有權要求甲方及時維修，但因乙方自身原因造成的損壞除外。有權對租賃物的使用提出合理建議和意見。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自拆改、擴建或損壞。如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用租賃物從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔租賃物的水電費、物業費、通訊費等各項費用。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于租賃物的附屬設施設備，如乙方在使用過程中發現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修或更換。如因乙方延誤通知或使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方應合理使用并愛護租賃物及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責在[x]個工作日內修復或按照市場價格賠償甲方。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉租、拆改擴建租賃物或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空并交還租賃物，同時乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照租賃物年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規定的其他情形。3.合同解除后，雙方應按照以下方式處理：乙方應在合同解除之日起[x]個工作日內騰空并交還租賃物。乙方應結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等。甲方應在乙方騰空并交還租賃物且結清所有費用后的[x]個工作日內，按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.