購(gòu)房合同上附加協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本附加協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面涂料品牌、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、燃?xì)庠頪品牌及型號(hào)]、門(mén)窗[材質(zhì)及品牌]、燈具[品牌及種類(lèi)]等]，上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定向乙方收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付時(shí)，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等，并如實(shí)告知乙方房屋的使用狀況及存在的問(wèn)題。按照本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，按時(shí)將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋內(nèi)部清潔干凈、門(mén)窗能夠正常開(kāi)關(guān)、水電燃?xì)饽軌蛘Ｊ褂玫萞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行相應(yīng)義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行正常使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]支付購(gòu)房款。2.付款時(shí)間如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方選擇分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。如乙方選擇銀行貸款支付購(gòu)房款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過(guò)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)按照銀行要求簽訂貸款合同，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因消除后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑面積、戶(hù)型、裝修質(zhì)量、門(mén)窗密封性、水電燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備的正常使用情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日或在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或解決問(wèn)題的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供的過(guò)戶(hù)資料不完整、不準(zhǔn)確導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、抵押等限制交易情形或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議作為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。本附加協(xié)議與《房屋買(mǎi)賣(mài)合