協議房產合同賣方死亡?甲方（賣方）：[賣方姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[聯系電話]。乙方（買方）：[買方姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[聯系電話]。鑒于甲方與乙方就位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）買賣事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權狀況：該房產為[甲方單獨所有/甲乙雙方共有等具體情況]，產權證書號為[具體證書號]。房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。3.附屬設施：該房產附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施的具體描述]，附屬設施一并轉讓給乙方。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應于[具體付款時間節點]通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到全部房款后[x]個工作日內辦理完畢房產過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方配合辦理房產過戶等相關手續。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，所提供的房產相關證件真實、合法、有效。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和方式辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續的辦理。在房產交付前，負責處理該房產的水、電、燃氣、物業等費用的結算，并確保該房產不存在任何欠費情況。按照本合同約定的時間將該房產及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定的房產及相關證件。在甲方履行義務后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續，取得該房產的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及房款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用。在房產交付時，按照房產現狀接收該房產，如有異議應在交付時提出。四、房產交付1.甲方應在收到全部房款后[x]個工作日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施的現狀進行查驗，并簽署房產交付確認書。2.房產交付前的相關費用（如水、電、燃氣、物業等）由甲方承擔，交付后的相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已付房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本合同約定的時間將房產及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已付房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付定金或房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照本合同約定的房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日特殊情況說明：協議房產合同賣方死亡鑒于甲方（賣方）在本合同履行過程中不幸死亡，為確保本合同的順利履行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，對本合同相關事宜作出如下補充約定：1.合同主體變更甲方的法定繼承人[繼承人姓名]（身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[聯系電話]）自動繼承甲方在本合同中的權利和義務。繼承人應在知曉甲方死亡事實后的[x]個工作日內書面通知乙方，并向乙方提供相關繼承證明文件，包括但不限于死亡證明、遺囑、法定繼承公證書等。2.房產過戶手續辦理繼承人應積極配合乙方辦理房產過戶手續，按照本合同約定提供辦理過戶所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續的辦理。辦理房產過戶手續所產生的費用，按照本合同約定由相應方承擔。若因繼承人原因導致房產過戶手續延誤或無法辦理的，繼承人應承擔全部責任，并按照本合同約定的違約責任條款向乙方承擔賠償責任。3.權利義務的延續甲方在本合同中所享有的權利和應承擔的義務，自繼承人繼承之日起，由繼承人繼續享有和承擔。繼承人應嚴格按照本合同約定履行義務，確保本合同的順利履行。如因甲方死亡后出現的新情況或新問題導致本合同無法履行或需要變更的，繼承人應與乙方協商解決，并簽訂書面補充協議。4.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知和文件送達應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或雙方認可的其他方式進行。郵寄送達的，以掛號信或特快專遞發出后的[x]個工作日視為送達；專人送達的，以收件人簽收之日視為送達。雙方確認的送達地址如下：甲方（或繼承人）送達地址：[詳細地址]，聯系電話：[聯系電話]。乙方送達地址：[詳細地址]，聯系電話：[聯系電話]。任何一方變更送達地址的，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方。未及時通知對方導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。5.合同的完整性本補充約定是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。原合同與本補充約定不一致的地方，以本補充約定為準。本補充約定未涉及的原合同其他條款繼續有效，雙方應繼續按照原合同約定履行各自的義務。甲方（或繼承人）（簽字或蓋章）：_____________