商鋪合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原商鋪合同日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以現場實際交付為準，其現狀為[描述商鋪交付時的狀況，如毛坯、簡裝等]。2.經營范圍乙方租賃該商鋪用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本補充協議或原合同約定，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。在租賃期間，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商鋪的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應按照原合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，確保商鋪符合正常使用條件。負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定使用商鋪。在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修或增設他物的，在不影響商鋪整體結構和甲方利益的前提下，有權自主決定裝修風格和內容，但需提前向甲方提交裝修方案并經甲方書面同意。如甲方違反本補充協議或原合同約定，影響乙方正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并賠償因此造成的損失。2.義務應按照本補充協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照約定的經營范圍合法經營，遵守國家法律法規和商業道德，不得從事違法違規活動。負責對商鋪內的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求的狀態交還商鋪，并清理干凈商鋪內的物品。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照原合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。三、租金及其他費用1.租金標準經雙方協商一致，本補充協議租賃期間的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。2.租金調整租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金標準的[x]%。調整租金的通知應提前[x]個月書面送達乙方。3.其他費用乙方在租賃期間使用商鋪產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。四、裝修及添附1.裝修期限乙方應在本補充協議簽訂后[x]日內開始裝修，并在[裝修期限]內完成裝修工程。如因乙方原因未能在規定期限內完成裝修的，每逾期一日，乙方應按照原合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。2.裝修要求乙方的裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理的要求，不得破壞商鋪的主體結構和外立面。裝修過程中產生的垃圾應及時清理，不得影響商鋪及周邊環境。3.裝修費用乙方自行承擔裝修費用，裝修期間的水電費、管理費等由乙方負責。裝修完成后，乙方不得擅自拆除或破壞已裝修部分，如因經營需要確需拆除或改動的，需經甲方書面同意。4.添附物處理租賃期滿或合同解除后，對于乙方在商鋪內的添附物，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀。如乙方未在規定時間內拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。對于乙方無法拆除或拆除后會對商鋪造成損害的添附物，甲方有權要求乙方給予相應補償，補償金額由雙方協商確定。協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估確定。五、合同變更與解除1.合同變更本補充協議生效后，任何一方如需變更本補充協議的內容，應提前[x]日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本補充協議。若乙方未按照本補充協議及原合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。若乙方擅自改變經營范圍、擅自轉租或轉借商鋪、利用商鋪從事違法違規活動等，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本補充協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本補充協議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及原合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。若乙方擅自改變經營范圍、擅自轉租或轉借商鋪、利用商鋪從事違法違規活動等，乙方應按照原合同租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照約定時間交還商鋪或未清理干凈商鋪內物品的，應按照本補充協議的約定支付占有使用費和承擔清理費用。乙方違反本補充協議其他約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。本補充協議未涉及