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文檔簡介
農村合同補充協議?甲方:姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯系電話:______________________乙方:姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯系電話:______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了[原合同名稱](以下簡稱"原合同"),為進一步明確雙方權利義務,經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議:一、標的物或服務具體描述(一)土地租賃相關1.土地位置:本次補充協議所涉及的土地位于[詳細土地地址],四至范圍為東至[具體東至邊界描述],南至[具體南至邊界描述],西至[具體西至邊界描述],北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積:經雙方共同測量確認,該土地面積為[x]平方米(大寫:[大寫面積表述])。3.土地用途:乙方租賃該土地用于[具體用途,如農業種植、養殖等],未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。(二)房屋租賃相關1.房屋位置:租賃房屋位于[詳細房屋地址],包括[房屋具體組成部分,如幾間正房、廂房等]。2.房屋面積:房屋建筑面積為[x]平方米(大寫:[大寫面積表述]),使用面積為[x]平方米(大寫:[大寫面積表述])。3.房屋配套設施:房屋配套設施包括但不限于[列舉各項配套設施,如水電設施、供暖設施、廚房設備等],乙方應合理使用并妥善保管上述設施,如有損壞應及時修復或賠償。(三)服務相關[如有服務內容,在此詳細描述服務的具體內容、標準、要求等,例如:甲方為乙方提供農業技術指導服務,服務內容包括每月至少[x]次到乙方種植場地進行現場指導,解答乙方在種植過程中遇到的技術問題,指導乙方合理施肥、灌溉、病蟲害防治等,服務標準應符合國家相關農業技術規范要求。]二、權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同約定收取租金或服務費用。有權監督乙方對土地、房屋或服務的使用情況,如發現乙方違反約定,有權要求乙方糾正并承擔違約責任。在乙方未按照約定支付租金或服務費用時,有權解除本補充協議及原合同,并要求乙方返還土地、房屋或停止接受服務,同時要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.義務按照本補充協議及原合同約定向乙方交付土地、房屋或提供服務。保證所提供的土地、房屋或服務符合法律法規規定及雙方約定的標準,不存在權利瑕疵或質量問題。協助乙方辦理與土地、房屋使用相關的手續(如有需要),如協助乙方辦理農業生產經營許可證等,但相關費用由乙方承擔。在租賃期間,如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本補充協議無法繼續履行的,應及時通知乙方,并按照法律法規規定及公平合理的原則與乙方協商解決相關事宜。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同約定使用土地、房屋或接受服務。在租賃期間,對租賃的土地、房屋享有合法的占有、使用權益,但不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。有權要求甲方按照約定履行義務,如甲方未履行義務給乙方造成損失的,有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間、方式和金額向甲方支付租金或服務費用。如逾期支付,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。按照約定的用途合理使用土地、房屋或接受服務,不得擅自改變用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致土地、房屋損壞或服務無法正常進行的,乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期間,負責對土地、房屋進行日常維護和保養,確保其正常使用狀態。如發現問題應及時通知甲方,并采取必要的措施防止損失擴大。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定,配合甲方及有關部門的管理工作。如因乙方違反法律法規或政策規定導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本補充協議解除后,按照約定將土地、房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方,并清理場地。三、租金及服務費用支付方式(一)租金支付方式1.支付周期:乙方應按照[月/季/年]為周期向甲方支付租金。2.支付時間:租金支付時間為每個支付周期開始前的[x]日內。例如,若按季度支付租金,則乙方應在每季度開始前的[x]日內支付當季租金。3.支付方式:乙方應通過[銀行轉賬/現金/支票等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式,甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。(二)服務費用支付方式1.支付周期:[根據服務的實際情況確定支付周期,如每月、每完成一定工作量后等]。2.支付時間:服務費用支付時間為[具體支付時間節點,如服務完成后的[x]日內]。3.支付方式:同租金支付方式,乙方應通過[具體支付方式]將服務費用支付至甲方指定賬戶,甲方出具收款憑證。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議及原合同約定向乙方交付土地、房屋或提供服務,每逾期一日,應按照租金或服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權解除本補充協議及原合同,并要求甲方返還已支付的款項,同時按照租金或服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地、房屋或服務不符合約定標準,導致乙方無法正常使用或遭受損失的,甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照約定支付租金或服務費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本補充協議及原合同,并要求乙方返還土地、房屋或停止接受服務,同時乙方應支付拖欠的費用及按照租金或服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途、轉租、轉借土地或房屋、擅自對房屋進行改造等違反本補充協議及原合同約定的行為,甲方有權解除本補充協議及原合同,并要求乙方恢復原狀,同時乙方應按照租金或服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照約定對土地、房屋進行維護保養或保管不善導致損壞的,乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反國家法律法規或當地政府相關規定,給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的,以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本補充協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):______________________
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